France › Arras › Préfecture › Rue d Amiens › n° 83

83 Rue d Amiens, Arras

Vendu 165 620 € (1 882 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · CP 6200012 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 831 703 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −21 %Rue d Amiens2 150 €/m² 134 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −14 %Préfecture1 977 €/m² 746 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −23 %Arras2 216 €/m² 7 647 ventesPrix à Arras → LA CARTEAutour du n° 83Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 133 ventes dans la rue

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Calée sur 496 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BD0183

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

TERRAIN37 m²

Dernière vente : 1 882 €/m² en 2024 · −12 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 83 Rue d Amiens

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 024 € À 1 882 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

19/06/2024 n° 83 · Appartement · 4 p. 19/06/2024 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 165 620 €1 882 €/m² 1 882 €

15/05/2018 n° 83 · Appartement 15/05/2018 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 149 900 €1 703 €/m² 1 703 €

06/06/2014 n° 83 · Appartement 06/06/2014 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 84 000 €1 024 €/m² 1 024 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue d Amiens, numéro par numéro

37 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 82 B n° 88 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 67−17 %1 781 €/m²Appt 43 m² · 5 ventes · 2022 n° 75−17 %1 789 €/m²Appt 298 m² · vendu 2022 n° 77−8 %1 982 €/m²Maison 67 m² · vendu 2024 n° 79−11 %1 923 €/m²Appt 35 m² · 5 ventes · 2025

n° 83VOUS ÊTES ICI1 703 €/m²3 ventes · dernière 2024

RUE D AMIENSMÉDIANE DE LA RUE 2 150 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 68−17 %1 793 €/m²Appt 48 m² · 11 ventes · 2026 n° 70+59 %3 429 €/m²Appt 26 m² · 3 ventes · 2025 n° 74+3 %2 221 €/m²Appt 52 m² · 4 ventes · 2021 n° 82 B−7 %2 000 €/m²Appt 95 m² · vendu 2021 n° 88−12 %1 882 €/m²Appt 67 m² · 29 ventes · 2026 n° 90−8 %1 977 €/m²Appt 83 m² · 3 ventes · 2026 n° 92+18 %2 531 €/m²Maison 160 m² · vendu 2015 n° 98+14 %2 456 €/m²Appt 26 m² · 8 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 37 adresses vendues Rue d Amiens →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 364 € 3 597 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 882 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

79 RUE D AMIENS 63 m² 132 993 € 2 111 €

79 RUE D AMIENS 52 m² 99 996 € 1 923 €

79 RUE D AMIENS 65 m² 168 480 € 2 592 €

79 RUE D AMIENS 35 m² 63 000 € 1 800 €

82 B RUE D AMIENS 95 m² 190 000 € 2 000 €

75 RUE D AMIENS 298 m² 533 122 € 1 789 €

70 RUE D AMIENS 29 m² 92 133 € 3 177 €

70 RUE D AMIENS 31 m² 111 507 € 3 597 €

68 RUE D AMIENS 48 m² 111 840 € 2 330 €

70 RUE D AMIENS 26 m² 89 154 € 3 429 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 364 € à 3 597 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 63 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue d'Amiens

Fourchette courante1 905 – 2 379 €/m²

vs commune-3 %

Dernière vente2026

Voir Rue d'Amiens ↗

Préfecture

Tendance 3 ans0 %

Dans la commune9ᵉ sur 13 quartiers

vs commune-11 %

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Arras

Tendance 3 ans+5 %

vs département0 %

Rendement brut6.8 %

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Pas-de-Calais

Rang de la commune21ᵉ sur 65

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 377 – 2 638 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,6 %

au prix de 166 k€

NET (EST.)

5,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 054 €

88 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 83 ?

LA RUERue d Amiens134 ventes depuis 2014 · 2 150 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPréfecture746 ventes · 1 977 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEArras7 647 ventes · 2 216 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Arras → LA CARTEAutour du n° 83Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 83 Rue d Amiens à Arras ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 882 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 496 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 83 Rue d Amiens a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/06/2024, appartement de 88 m² à 165 620 €, soit 1 882 €/m².

Est-ce cher pour Rue d Amiens ?

Non : 1 882 €/m² contre 2 150 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -12 %, et -14 % face à la médiane 2025 de Arras.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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