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France › Arras › Préfecture › Rue Baudimont › n° 61

61 Rue Baudimont, Arras

Vendu 54 400 € (2 863 €/m²) en 2023 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1995 · CP 6200023 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 612 500 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +8 %Rue Baudimont2 324 €/m² 79 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +26 %Préfecture1 983 €/m² 760 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +16 %Arras2 158 €/m² 7 647 ventesPrix à Arras → LA CARTEAutour du n° 61Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 79 ventes dans la rue
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Calée sur 424 ventes comparables à moins de 47 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BH0373
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1995
NIVEAUX5
LOGEMENTS30
Dernière vente : 2 863 €/m² en 2023 · +23 % vs la rue

Ventes enregistrées au 61 Rue Baudimont

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 868 € À 2 864 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/10/2023 n° 61 · Appartement · 1 p. 27/10/2023 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 54 400 €2 863 €/m² 2 863 €
12/09/2023 n° 61 · Appartement · 1 p. 12/09/2023 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 63 000 €2 864 €/m² 2 864 €
21/12/2022 n° 61 · Appartement · 1 p. 21/12/2022 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 55 000 €2 500 €/m² 2 500 €
22/07/2022 n° 61 · Appartement · 1 p. 22/07/2022 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 45 270 €2 383 €/m² 2 383 €
12/03/2022 n° 61 · Appartement · 1 p. 12/03/2022 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 62 000 €2 696 €/m² 2 696 €
25/03/2021 n° 61 · Appartement · 1 p. 25/03/2021 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 57 000 €2 280 €/m² 2 280 €
29/09/2017 n° 61 · Appartement · 1 p. 29/09/2017 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 35 500 €1 868 €/m² 1 868 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 452 € 3 362 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 863 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
72 RUE BAUDIMONT 149 m² 224 990 € 1 510 €
76 RUE BAUDIMONT 210 m² 313 950 € 1 495 €
78 RUE BAUDIMONT 86 m² 194 188 € 2 258 €
6 RUE MAITRE ADAM 116 m² 215 992 € 1 862 €
6 RUE MAITRE ADAM 124 m² 180 048 € 1 452 €
6 RUE MAITRE ADAM 103 m² 201 571 € 1 957 €
6 RUE MAITRE ADAM 103 m² 162 019 € 1 573 €
6 RUE MAITRE ADAM 81 m² 150 012 € 1 852 €
7 RUE DU BEGUINAGE 107 m² 340 046 € 3 178 €
7 RUE DU BEGUINAGE 47 m² 141 799 € 3 017 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 452 € à 3 362 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 134 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Baudimont
Fourchette courante1 973 – 2 803 €/m²
vs commune+16 %
Dernière vente2025
Voir Rue Baudimont ↗
Préfecture
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune9ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-8 %
Voir Préfecture ↗
Arras
Tendance 3 ans+7 %
vs département-2 %
Rendement brut4.7 %
Voir Arras ↗
Pas-de-Calais
Rang de la commune21ᵉ sur 65
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 377 – 2 638 €/m²
Voir Pas-de-Calais ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5 %
au prix de 54 k€
NET (EST.)
3,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
228 €
19 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 61 ?

LA RUERue Baudimont79 ventes depuis 2014 · 2 324 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPréfecture760 ventes · 1 983 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEArras7 647 ventes · 2 158 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Arras → LA CARTEAutour du n° 61Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 61 Rue Baudimont à Arras ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 863 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 424 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 61 Rue Baudimont a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/10/2023, appartement de 19 m² à 54 400 €, soit 2 863 €/m².

Est-ce cher pour Rue Baudimont ?

Oui : 2 863 €/m² contre 2 324 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +23 %, et +20 % face à la médiane 2025 de Arras.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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