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France › Arras › Préfecture › Rue Baudimont › n° 55

55 Rue Baudimont, Arras

Vendu 75 500 € (2 157 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1995 · CP 620009 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 552 157 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Rue Baudimont2 367 €/m² 78 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +9 %Préfecture1 977 €/m² 746 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −1 %Arras2 174 €/m² 7 457 ventesPrix à Arras → LA CARTEAutour du n° 55Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 78 ventes dans la rue
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Calée sur 413 ventes comparables à moins de 42 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BH0373
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1995
NIVEAUX5
LOGEMENTS30
Dernière vente : 2 157 €/m² en 2025 · −9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 55 Rue Baudimont

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 086 € À 2 500 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
01/08/2025 n° 55 · Appartement · 2 p. 01/08/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 75 500 €2 157 €/m² 2 157 €
16/06/2022 n° 55 · Appartement · 1 p. 16/06/2022 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 90 000 €2 500 €/m² 2 500 €
06/02/2020 n° 55 · Appartement · 2 p. 06/02/2020 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 73 000 €2 086 €/m² 2 086 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 452 € 3 587 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 157 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
72 RUE BAUDIMONT 149 m² 224 990 € 1 510 €
76 RUE BAUDIMONT 210 m² 313 950 € 1 495 €
78 RUE BAUDIMONT 86 m² 194 188 € 2 258 €
6 RUE MAITRE ADAM 103 m² 201 571 € 1 957 €
6 RUE MAITRE ADAM 124 m² 180 048 € 1 452 €
6 RUE MAITRE ADAM 81 m² 150 012 € 1 852 €
6 RUE MAITRE ADAM 103 m² 162 019 € 1 573 €
6 RUE MAITRE ADAM 116 m² 215 992 € 1 862 €
7 RUE DU BEGUINAGE 107 m² 340 046 € 3 178 €
7 RUE DU BEGUINAGE 32 m² 80 992 € 2 531 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 452 € à 3 587 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 121 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Baudimont
Fourchette courante1 975 – 2 808 €/m²
vs commune+15 %
Dernière vente2025
Voir Rue Baudimont ↗
Préfecture
Tendance 3 ans0 %
Dans la commune9ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-9 %
Voir Préfecture ↗
Arras
Tendance 3 ans+6 %
vs département-1 %
Rendement brut5.8 %
Voir Arras ↗
Pas-de-Calais
Rang de la commune20ᵉ sur 63
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 402 – 2 522 €/m²
Voir Pas-de-Calais ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,7 %
au prix de 76 k€
NET (EST.)
4,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
419 €
35 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 55 ?

LA RUERue Baudimont78 ventes depuis 2014 · 2 367 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPréfecture746 ventes · 1 977 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEArras7 457 ventes · 2 174 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Arras → LA CARTEAutour du n° 55Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 55 Rue Baudimont à Arras ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 157 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 413 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 55 Rue Baudimont a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/08/2025, appartement de 35 m² à 75 500 €, soit 2 157 €/m².

Est-ce cher pour Rue Baudimont ?

Non : 2 157 €/m² contre 2 367 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -9 %, et -1 % face à la médiane 2025 de Arras.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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