CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Arras › Préfecture › Rue Baudimont › n° 74

74 Rue Baudimont, Arras

Vendu 266 345 € (2 718 €/m²) en 2025 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 6200015 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 74663 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −72 %Rue Baudimont2 367 €/m² 78 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −65 %Préfecture1 875 €/m² 746 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −68 %Arras2 078 €/m² 7 457 ventesPrix à Arras → LA CARTEAutour du n° 74Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 78 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 135 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles BE0632 + BE0633
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN230 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 2 718 €/m² en 2025 · +15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 74 Rue Baudimont

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 663 € À 2 718 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
02/10/2025 n° 74 · Maison · 5 p. 02/10/2025 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 266 345 €2 718 €/m² 2 718 €
22/01/2021 n° 74 · Maison · 5 p. 22/01/2021 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 65 000 €663 €/m² 663 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
609 € 4 105 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 718 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
78 RUE BAUDIMONT 109 m² 220 398 € 2 022 €
70 RUE BAUDIMONT 129 m² 198 918 € 1 542 €
17 RUE ALEXIS HALETTE 64 m² 104 256 € 1 629 €
58 RUE BAUDIMONT 126 m² 380 016 € 3 016 €
46 RUE ALEXIS HALETTE 95 m² 197 980 € 2 084 €
42 RUE ALEXIS HALETTE 77 m² 219 989 € 2 857 €
38 RUE ALEXIS HALETTE 77 m² 89 012 € 1 156 €
11 RUE ALEXIS HALETTE 97 m² 214 952 € 2 216 €
38 T RUE BAUDIMONT 986 m² 600 474 € 609 €
31 RUE DE LA FRATERNITE 77 m² 264 726 € 3 438 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 609 € à 4 105 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 266 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Baudimont
Fourchette courante1 336 – 2 056 €/m²
vs commune-19 %
Dernière vente2025
Voir Rue Baudimont ↗
Préfecture
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune4ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-10 %
Voir Préfecture ↗
Arras
Tendance 3 ans+7 %
vs département+26 %
Rendement brut5.7 %
Voir Arras ↗
Pas-de-Calais
Rang de la commune139ᵉ sur 529
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 385 – 1 896 €/m²
Voir Pas-de-Calais ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,3 %
au prix de 266 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
947 €
98 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 74 ?

LA RUERue Baudimont78 ventes depuis 2014 · 2 367 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPréfecture746 ventes · 1 875 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEArras7 457 ventes · 2 078 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Arras → LA CARTEAutour du n° 74Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 74 Rue Baudimont à Arras ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 718 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 135 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 74 Rue Baudimont a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/10/2025, maison de 98 m² à 266 345 €, soit 2 718 €/m².

Est-ce cher pour Rue Baudimont ?

Oui : 2 718 €/m² contre 2 367 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +15 %, et +24 % face à la médiane 2025 de Arras.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien