France › Arras › Préfecture › Rue du Beguinage › n° 7

7 Rue du Beguinage, Arras

Vendu 81 000 € (2 531 €/m²) en 2025 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1999 · CP 620007 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 7 Rue du Beguinage, 62000 Arrascotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 72 531 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Rue du Beguinage2 730 €/m² 26 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +27 %Préfecture1 986 €/m² 759 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +16 %Arras2 175 €/m² 7 648 ventesPrix à Arras → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 26 ventes dans la rue

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Calée sur 425 ventes comparables à moins de 36 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BH0382

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1999

NIVEAUX6

LOGEMENTS33

Dernière vente : 2 531 €/m² en 2025 · −7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Rue du Beguinage

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 065 € À 3 362 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

27/08/2025 n° 7 · Appartement · 2 p. 27/08/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 81 000 €2 531 €/m² 2 531 €

31/05/2025 n° 7 · Appartement · 2 p. 31/05/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 158 000 €3 362 €/m² 3 362 €

30/10/2024 n° 7 · Appartement · 2 p. 30/10/2024 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 141 795 €3 017 €/m² 3 017 €

07/10/2022 n° 7 · Appartement · 3 p. 07/10/2022 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 230 000 €3 194 €/m² 3 194 €

16/12/2021 n° 7 · Appartement · 4 p. 16/12/2021 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 282 000 €2 636 €/m² 2 636 €

28/09/2021 n° 7 · Appartement · 4 p. 28/09/2021 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 340 000 €3 178 €/m² 3 178 €

30/07/2021 n° 7 · Appartement · 4 p. 30/07/2021 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 337 250 €3 212 €/m² 3 212 €

26/09/2019 n° 7 · Appartement · 4 p. 26/09/2019 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 221 000 €2 065 €/m² 2 065 €

04/07/2019 n° 7 · Appartement · 2 p. 04/07/2019 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 68 500 €2 141 €/m² 2 141 €

09/06/2017 n° 7 · Appartement · 3 p. 09/06/2017 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 176 000 €2 444 €/m² 2 444 €

22/07/2016 n° 7 · Appartement · 4 p. 22/07/2016 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 246 000 €2 343 €/m² 2 343 €

09/04/2015 n° 7 · Appartement · 3 p. 09/04/2015 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 189 000 €2 520 €/m² 2 520 €

06/06/2014 n° 7 · Appartement · 3 p. 06/06/2014 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 176 000 €2 444 €/m² 2 444 €

Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13

Rue du Beguinage, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6 n° 8 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−8 %2 500 €/m²Appt 54 m² · 5 ventes · 2025 n° 5−1 %2 698 €/m²Appt 81 m² · vendu 2024

n° 7VOUS ÊTES ICI2 531 €/m²13 ventes · dernière 2025

RUE DU BEGUINAGEMÉDIANE DE LA RUE 2 730 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6−11 %2 437 €/m²Appt 45 m² · 2 ventes · 2025 n° 8−7 %2 551 €/m²Appt 28 m² · 3 ventes · 2023 n° 10+13 %3 074 €/m²Appt 110 m² · 2 ventes · 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 596 € 3 143 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 531 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

61 RUE BAUDIMONT 22 m² 63 008 € 2 864 €

61 RUE BAUDIMONT 25 m² 57 000 € 2 280 €

61 RUE BAUDIMONT 19 m² 45 277 € 2 383 €

3 RUE DU BEGUINAGE 36 m² 90 000 € 2 500 €

8 RUE DU BEGUINAGE 28 m² 75 012 € 2 679 €

10 RUE DU BEGUINAGE 21 m² 66 003 € 3 143 €

3 RUE DU BEGUINAGE 89 m² 181 827 € 2 043 €

61 RUE BAUDIMONT 22 m² 55 000 € 2 500 €

61 RUE BAUDIMONT 23 m² 62 008 € 2 696 €

10 RUE DU BEGUINAGE 110 m² 330 550 € 3 005 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 596 € à 3 143 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 116 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue du Beguinage

Fourchette courante2 526 – 3 051 €/m²

vs commune+27 %

Dernière vente2025

Voir Rue du Beguinage ↗

Préfecture

Tendance 3 ans-1 %

Dans la commune9ᵉ sur 13 quartiers

vs commune-9 %

Voir Préfecture ↗

Arras

Tendance 3 ans+7 %

vs département-3 %

Rendement brut5.4 %

Voir Arras ↗

Pas-de-Calais

Rang de la commune21ᵉ sur 63

Tendance 3 ans+1 %

Communes typiques1 413 – 2 656 €/m²

Voir Pas-de-Calais ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,7 %

au prix de 81 k€

NET (EST.)

4,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

383 €

32 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUERue du Beguinage26 ventes depuis 2014 · 2 730 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPréfecture759 ventes · 1 986 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEArras7 648 ventes · 2 175 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Arras → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue du Beguinage à Arras ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 531 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 425 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue du Beguinage a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/08/2025, appartement de 32 m² à 81 000 €, soit 2 531 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Beguinage ?

Non : 2 531 €/m² contre 2 730 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -7 %, et +6 % face à la médiane 2025 de Arras.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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