France › Arras › Préfecture › Rue Baudimont › n° 49

49 Rue Baudimont, Arras

Vendu 190 000 € (2 603 €/m²) en 2025 · 26 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2007 · CP 6200010 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 492 623 €/m² 26 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +11 %Rue Baudimont2 367 €/m² 78 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +33 %Préfecture1 977 €/m² 746 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +19 %Arras2 205 €/m² 7 457 ventesPrix à Arras → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 78 ventes dans la rue

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Le bâti

parcelle BH0420

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2007

NIVEAUX5

LOGEMENTS53

Dernière vente : 2 603 €/m² en 2025 · +10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 49 Rue Baudimont

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 119 € À 3 587 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

04/06/2025 n° 49 · Appartement · 3 p. 04/06/2025 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 190 000 €2 603 €/m² 2 603 €

05/02/2025 n° 49 · Appartement · 4 p. 05/02/2025 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 231 500 €2 631 €/m² 2 631 €

27/03/2024 n° 49 · Appartement · 3 p. 27/03/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 185 000 €2 803 €/m² 2 803 €

29/02/2024 n° 49 · Appartement · 2 p. 29/02/2024 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 125 000 €2 976 €/m² 2 976 €

15/12/2023 n° 49 · Appartement · 3 p. 15/12/2023 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 197 500 €2 904 €/m² 2 904 €

28/09/2023 n° 49 · Appartement · 2 p. 28/09/2023 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 131 000 €2 729 €/m² 2 729 €

19/12/2022 n° 49 · Appartement · 3 p. 19/12/2022 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 237 000 €3 247 €/m² 3 247 €

13/12/2022 n° 49 · Appartement · 3 p. 13/12/2022 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 210 000 €2 917 €/m² 2 917 €

19/11/2021 n° 49 · Appartement · 3 p. 19/11/2021 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 182 500 €2 535 €/m² 2 535 €

17/09/2021 n° 49 · Appartement · 3 p. 17/09/2021 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 191 500 €2 623 €/m² 2 623 €

10/09/2021 n° 49 · Appartement · 2 p. 10/09/2021 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 105 000 €2 500 €/m² 2 500 €

10/06/2021 n° 49 · Appartement · 2 p. 10/06/2021 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 116 000 €2 829 €/m² 2 829 €

12/02/2021 n° 49 · Appartement · 4 p. 12/02/2021 · APPT · 138 M² Appartement 138 m² 495 000 €3 587 €/m² 3 587 €

10/07/2020 n° 49 · Appartement · 3 p. 10/07/2020 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 197 000 €2 814 €/m² 2 814 €

29/11/2019 n° 49 · Appartement · 3 p. 29/11/2019 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 170 000 €2 500 €/m² 2 500 €

29/09/2018 n° 49 · Appartement · 2 p. 29/09/2018 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 120 000 €2 667 €/m² 2 667 €

19/04/2018 n° 49 · Appartement · 2 p. 19/04/2018 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 89 000 €2 119 €/m² 2 119 €

31/03/2018 n° 49 · Appartement · 4 p. 31/03/2018 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 254 550 €2 860 €/m² 2 860 €

30/01/2017 n° 49 · Appartement · 2 p. 30/01/2017 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 83 000 €2 128 €/m² 2 128 €

04/08/2016 n° 49 · Appartement · 2 p. 04/08/2016 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 96 000 €2 400 €/m² 2 400 €

29/04/2016 n° 49 · Appartement · 4 p. 29/04/2016 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 224 000 €2 545 €/m² 2 545 €

09/01/2016 n° 49 · Appartement · 2 p. 09/01/2016 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 94 000 €2 136 €/m² 2 136 €

18/11/2015 n° 49 · Appartement · 3 p. 18/11/2015 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 192 100 €2 632 €/m² 2 632 €

23/10/2015 n° 49 · Appartement · 2 p. 23/10/2015 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 120 000 €2 500 €/m² 2 500 €

07/09/2015 n° 49 · Appartement · 5 p. 07/09/2015 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 275 000 €2 570 €/m² 2 570 €

25/07/2014 n° 49 · Appartement · 2 p. 25/07/2014 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 100 000 €2 381 €/m² 2 381 €

Tri et filtres s'appliquent aux 26 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 26

Rue Baudimont, numéro par numéro

29 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 48 n° 55 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 37−62 %909 €/m²Appt 88 m² · vendu 2019 n° 41−46 %1 268 €/m²Appt 98 m² · 2 ventes · 2025 n° 43−59 %980 €/m²Appt 102 m² · vendu 2024 n° 45−18 %1 951 €/m²Appt 143 m² · 2 ventes · 2022 n° 47+91 %4 514 €/m²Appt 72 m² · vendu 2024

n° 49VOUS ÊTES ICI2 623 €/m²26 ventes · dernière 2025

n° 55−9 %2 157 €/m²Appt 35 m² · vendu 2025 n° 59−33 %1 596 €/m²Appt 52 m² · vendu 2023 n° 61+10 %2 598 €/m²Appt 19 m² · 6 ventes · 2023

RUE BAUDIMONTMÉDIANE DE LA RUE 2 367 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 38 B+9 %2 569 €/m²Appt 72 m² · vendu 2017 n° 38 T−74 %609 €/m²Maison 986 m² · vendu 2025 n° 48−26 %1 742 €/m²Maison 151 m² · vendu 2016 n° 58+12 %2 661 €/m²Maison 126 m² · 2 ventes · 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Les 29 adresses vendues Rue Baudimont →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

980 € 4 514 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 603 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

47 RUE BAUDIMONT 72 m² 325 008 € 4 514 €

45 RUE BAUDIMONT 143 m² 338 481 € 2 367 €

43 RUE BAUDIMONT 102 m² 99 960 € 980 €

41 RUE BAUDIMONT 98 m² 160 034 € 1 633 €

6 RUE MAITRE ADAM 103 m² 201 571 € 1 957 €

6 RUE MAITRE ADAM 103 m² 162 019 € 1 573 €

6 RUE MAITRE ADAM 116 m² 215 992 € 1 862 €

6 RUE MAITRE ADAM 81 m² 150 012 € 1 852 €

6 RUE MAITRE ADAM 124 m² 180 048 € 1 452 €

7 RUE DU BEGUINAGE 107 m² 340 046 € 3 178 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 980 € à 4 514 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 126 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Baudimont

Fourchette courante1 975 – 2 808 €/m²

vs commune+14 %

Dernière vente2025

Voir Rue Baudimont ↗

Préfecture

Tendance 3 ans0 %

Dans la commune9ᵉ sur 13 quartiers

vs commune-10 %

Voir Préfecture ↗

Arras

Tendance 3 ans+6 %

vs département0 %

Rendement brut6.1 %

Voir Arras ↗

Pas-de-Calais

Rang de la commune20ᵉ sur 63

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 402 – 2 522 €/m²

Voir Pas-de-Calais ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,5 %

au prix de 190 k€

NET (EST.)

4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

874 €

73 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 49 ?

LA RUERue Baudimont78 ventes depuis 2014 · 2 367 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPréfecture746 ventes · 1 977 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEArras7 457 ventes · 2 205 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Arras → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 49 Rue Baudimont à Arras ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 603 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 477 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 49 Rue Baudimont a-t-il été vendu ?

26 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/06/2025, appartement de 73 m² à 190 000 €, soit 2 603 €/m².

Est-ce cher pour Rue Baudimont ?

Oui : 2 603 €/m² contre 2 367 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +10 %, et +19 % face à la médiane 2025 de Arras.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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