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France › Arras › Préfecture › Rue Baudimont › n° 78

78 Rue Baudimont, Arras

Vendu 220 400 € (2 022 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1940 · CP 6200015 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 781 966 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −17 %Rue Baudimont2 367 €/m² 78 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +5 %Préfecture1 875 €/m² 746 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −5 %Arras2 072 €/m² 7 457 ventesPrix à Arras → LA CARTEAutour du n° 78Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 78 ventes dans la rue
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Calée sur 136 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BE0636
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1940
NIVEAUX2
LOGEMENTS2
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 2 022 €/m² en 2024 · −15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 78 Rue Baudimont

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 498 € À 2 258 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
23/02/2024 n° 78 · Maison · 4 p. 23/02/2024 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 220 400 €2 022 €/m² 2 022 €
29/12/2023 n° 78 · Appartement · 3 p. 29/12/2023 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 194 190 €2 258 €/m² 2 258 €
10/05/2019 n° 78 · Appartement · 3 p. 10/05/2019 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 169 100 €1 966 €/m² 1 966 €
28/12/2017 n° 78 · Maison · 4 p. 28/12/2017 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 163 260 €1 498 €/m² 1 498 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
609 € 4 105 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 022 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
70 RUE BAUDIMONT 129 m² 198 918 € 1 542 €
74 RUE BAUDIMONT 98 m² 266 364 € 2 718 €
74 RUE BAUDIMONT 98 m² 64 974 € 663 €
17 RUE ALEXIS HALETTE 64 m² 104 256 € 1 629 €
58 RUE BAUDIMONT 126 m² 380 016 € 3 016 €
46 RUE ALEXIS HALETTE 95 m² 197 980 € 2 084 €
42 RUE ALEXIS HALETTE 77 m² 219 989 € 2 857 €
38 RUE ALEXIS HALETTE 77 m² 89 012 € 1 156 €
11 RUE ALEXIS HALETTE 97 m² 214 952 € 2 216 €
31 RUE DE LA FRATERNITE 77 m² 264 726 € 3 438 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 609 € à 4 105 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 263 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Baudimont
Fourchette courante1 336 – 2 056 €/m²
vs commune-18 %
Dernière vente2025
Voir Rue Baudimont ↗
Préfecture
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune4ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-9 %
Voir Préfecture ↗
Arras
Tendance 3 ans+7 %
vs département+25 %
Rendement brut6.2 %
Voir Arras ↗
Pas-de-Calais
Rang de la commune139ᵉ sur 529
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 385 – 1 896 €/m²
Voir Pas-de-Calais ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,7 %
au prix de 220 k€
NET (EST.)
4,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 053 €
109 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 78 ?

LA RUERue Baudimont78 ventes depuis 2014 · 2 367 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPréfecture746 ventes · 1 875 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEArras7 457 ventes · 2 072 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Arras → LA CARTEAutour du n° 78Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 78 Rue Baudimont à Arras ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 022 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 136 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 78 Rue Baudimont a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/02/2024, maison de 109 m² à 220 400 €, soit 2 022 €/m².

Est-ce cher pour Rue Baudimont ?

Non : 2 022 €/m² contre 2 367 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -15 %, et -8 % face à la médiane 2025 de Arras.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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