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France › Arpajon › Rue Pasteur › n° 9

9 Rue Pasteur, Arpajon

Vendu 550 000 € (2 957 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1700 · CP 912907 % MOINS CHER QUE LA RUE
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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 40 ventes dans la rue
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Calée sur 759 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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PRIX DE VENTE /M² · 2023
2 957 €▼ −7 %
Appartement 186 m² vendu, 7 pièces · 31/08/2023
vs la rue : 3 176 €/m² (18 ventes 2021–2025)
LA RUE
3 176 €
€/m² médian 2021–2025 · 18 ventes
de 1 581 € à 4 409 €/m²
LA COMMUNE · 2025
3 062 €
Arpajon · 2 294 ventes depuis 2014
cette adresse : −3 %
LE BÂTI
1700
3 niveaux · 4 logements
parcelle AE0282 · BDNB

Ventes enregistrées au 9 Rue Pasteur

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE DE 2 957 € À 2 957 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
31/08/2023 n° 9 · Appartement · 7 p. 31/08/2023 · APPT · 186 M² Appartement 186 m² 550 000 €2 957 €/m² 2 957 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Pasteur, numéro par numéro

9 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 8n° 11 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 5−43 %1 810 €/m²Maison 100 m² · vendu 2016n° 7−42 %1 851 €/m²Appt 126 m² · 8 ventes · 2025
n° 9VOUS ÊTES ICI2 957 €/m²1 vente · dernière 2023
n° 11+20 %3 802 €/m²Appt 20 m² · 8 ventes · 2023n° 15−2 %3 102 €/m²Maison 108 m² · vendu 2022n° 17+3 %3 281 €/m²Appt 24 m² · 7 ventes · 2025n° 21+17 %3 704 €/m²Maison 135 m² · vendu 2022
RUE PASTEURMÉDIANE DE LA RUE 3 176 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 4−21 %2 500 €/m²Appt 46 m² · 7 ventes · 2021n° 8+0 %3 189 €/m²Appt 43 m² · 6 ventes · 2024
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 157 € 5 650 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 957 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
7 RUE PASTEUR 51 m² 59 007 € 1 157 €
7 RUE PASTEUR 108 m² 149 040 € 1 380 €
7 RUE PASTEUR 75 m² 138 675 € 1 849 €
7 RUE PASTEUR 126 m² 210 042 € 1 667 €
7 RUE PASTEUR 75 m² 159 975 € 2 133 €
7 RUE PASTEUR 75 m² 138 975 € 1 853 €
11 RUE PASTEUR 48 m² 165 024 € 3 438 €
11 RUE PASTEUR 41 m² 174 004 € 4 244 €
11 RUE PASTEUR 20 m² 113 000 € 5 650 €
95 GRANDE RUE 62 m² 211 482 € 3 411 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 157 € à 5 650 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 56 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Rue Pasteur ↗16 ventes 2 723 € ▼ −18 %
Centre ↗613 ventes 3 070 € ▼ −28 %
Arpajon ↗2 449 ventes 3 049 € ▼ −27 %
Essonne ↗201 304 ventes 3 095 € ▼ −28 %
Rue Pasteur
Fourchette courante1 804 – 3 307 €/m²
vs commune-11 %
Dernière vente2025
Voir Rue Pasteur ↗
Centre
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune+1 %
Voir Centre ↗
Arpajon
Tendance 3 ans-11 %
vs département-1 %
Rendement brut8.6 %
Voir Arpajon ↗
Essonne
Rang de la commune33ᵉ sur 109
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques2 839 – 3 607 €/m²
Voir Essonne ↗
Bien type : appartement de 186 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,4 %
au prix de 550 k€
NET (EST.)
4,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 951 €
186 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue Pasteur à Arpajon ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 957 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 759 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 31/08/2023, appartement de 186 m² à 550 000 €, soit 2 957 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Non : 2 957 €/m² contre 3 176 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -7 %, et -3 % face à la médiane 2025 de Arpajon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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