France › Arpajon › Rue Pasteur › n° 5

5 Rue Pasteur, Arpajon

Vendu 181 000 € (1 810 €/m²) en 2016 · 1 vente enregistrée à ce numéro · CP 9129043 % MOINS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 40 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

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Calée sur 179 ventes comparables à moins de 41 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2016. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2016

1 810 €▼ −43 %

Maison 100 m² vendu, 4 pièces · 09/06/2016

vs la rue : 3 176 €/m² (18 ventes 2021–2025)

LA RUE

3 176 €

€/m² médian 2021–2025 · 18 ventes

de 1 581 € à 4 409 €/m²

LA COMMUNE · 2025

3 062 €

Arpajon · 2 294 ventes depuis 2014

cette adresse : −41 %

LE BÂTI

—

année de construction inconnue

parcelle AE0284 · BDNB

Ventes enregistrées au 5 Rue Pasteur

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 1 810 € À 1 810 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

09/06/2016 n° 5 · Maison · 4 p. 09/06/2016 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 181 000 €1 810 €/m² 1 810 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Pasteur, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 4 n° 7 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5VOUS ÊTES ICI1 810 €/m²1 vente · dernière 2016

n° 7−42 %1 851 €/m²Appt 126 m² · 8 ventes · 2025 n° 9−7 %2 957 €/m²Appt 186 m² · vendu 2023 n° 11+20 %3 802 €/m²Appt 20 m² · 8 ventes · 2023 n° 15−2 %3 102 €/m²Maison 108 m² · vendu 2022 n° 17+3 %3 281 €/m²Appt 24 m² · 7 ventes · 2025 n° 21+17 %3 704 €/m²Maison 135 m² · vendu 2022

RUE PASTEURMÉDIANE DE LA RUE 3 176 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4−21 %2 500 €/m²Appt 46 m² · 7 ventes · 2021 n° 8+0 %3 189 €/m²Appt 43 m² · 6 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 207 € 5 876 € ▲ VENTE 2016 ICI · 1 810 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

15 RUE PASTEUR 108 m² 335 016 € 3 102 €

21 RUE PASTEUR 135 m² 500 040 € 3 704 €

13 BD ABEL CORNATON 74 m² 231 472 € 3 128 €

11 B BD ABEL CORNATON 190 m² 619 970 € 3 263 €

11 B BD ABEL CORNATON 190 m² 520 030 € 2 737 €

10 BD ABEL CORNATON 195 m² 475 020 € 2 436 €

10 BD ABEL CORNATON 195 m² 590 070 € 3 026 €

11 B RUE HENRI BARBUSSE 27 m² 135 000 € 5 000 €

5 RUE HENRI BARBUSSE 97 m² 569 972 € 5 876 €

7 RUE VICTOR HUGO 642 m² 844 872 € 1 316 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 207 € à 5 876 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2016 à cette adresse. RAYON 330 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Rue Pasteur ↗2 ventes trop peu de ventes — —

Centre ↗613 ventes 3 375 € ▼ −16 %

Arpajon ↗2 449 ventes 3 051 € ▼ −8 %

Essonne ↗201 304 ventes 3 473 € ▼ −19 %

Rue Pasteur

Ventes sur la voie2

Voir Rue Pasteur ↗

Centre

Tendance 3 ans+10 %

Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers

vs commune+11 %

Voir Centre ↗

Arpajon

Tendance 3 ans-10 %

vs département-12 %

Rendement brut5.9 %

Voir Arpajon ↗

Essonne

Rang de la commune78ᵉ sur 172

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques2 891 – 3 592 €/m²

Voir Essonne ↗

Bien type : maison de 100 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2016

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

9,2 %

au prix de 181 k€

NET (EST.)

6,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 386 €

100 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

11 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue Pasteur à Arpajon ?

La dernière vente enregistrée date de 2016 (1 810 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 179 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 09/06/2016, maison de 100 m² à 181 000 €, soit 1 810 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Non : 1 810 €/m² contre 3 176 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -43 %, et -41 % face à la médiane 2025 de Arpajon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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