France › Arpajon › Rue Pasteur › n° 17

17 Rue Pasteur, Arpajon

Vendu 78 000 € (3 250 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1978 · CP 912902 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 40 ventes dans la rue

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Calée sur 756 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2025

3 250 €▲ +2 %

Appartement 24 m² vendu, 1 pièces · 11/02/2025

vs la rue : 3 176 €/m² (18 ventes 2021–2025)

LA RUE

3 176 €

€/m² médian 2021–2025 · 18 ventes

de 1 581 € à 4 409 €/m²

LA COMMUNE · 2025

3 062 €

Arpajon · 2 294 ventes depuis 2014

cette adresse : +6 %

LE BÂTI

1978

4 niveaux · 12 logements

parcelle AE0277 · BDNB

Ventes enregistrées au 17 Rue Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 733 € À 4 795 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

11/02/2025 n° 17 · Appartement · 1 p. 11/02/2025 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 78 000 €3 250 €/m² 3 250 €

13/09/2023 n° 17 · Appartement · 1 p. 13/09/2023 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 105 500 €4 795 €/m² 4 795 €

11/09/2023 n° 17 · Appartement · 1 p. 11/09/2023 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 90 000 €3 462 €/m² 3 462 €

09/06/2021 n° 17 · Appartement · 1 p. 09/06/2021 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 105 000 €3 281 €/m² 3 281 €

11/04/2018 n° 17 · Appartement · 1 p. 11/04/2018 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 85 000 €3 864 €/m² 3 864 €

09/05/2017 n° 17 · Appartement · 3 p. 09/05/2017 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 130 000 €1 733 €/m² 1 733 €

29/06/2015 n° 17 · Appartement · 1 p. 29/06/2015 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 95 000 €2 969 €/m² 2 969 €

Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 157 € 5 650 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 250 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

95 GR GRANDE RUE 61 m² 160 003 € 2 623 €

95 GR GRANDE RUE 76 m² 237 804 € 3 129 €

95 GRANDE RUE 75 m² 189 975 € 2 533 €

95 GR GRANDE RUE 48 m² 135 024 € 2 813 €

95 GRANDE RUE 62 m² 211 482 € 3 411 €

4 RUE PASTEUR 46 m² 123 004 € 2 674 €

95 GR GRANDE RUE 73 m² 204 984 € 2 808 €

11 RUE PASTEUR 20 m² 113 000 € 5 650 €

11 RUE PASTEUR 41 m² 174 004 € 4 244 €

11 RUE PASTEUR 48 m² 165 024 € 3 438 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 157 € à 5 650 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 61 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Rue Pasteur ↗16 ventes 2 723 € ▲ +31 %

Centre ↗613 ventes 3 070 € ▲ +17 %

Arpajon ↗2 449 ventes 3 051 € ▲ +17 %

Essonne ↗201 304 ventes 3 095 € ▲ +16 %

Rue Pasteur

Fourchette courante1 804 – 3 307 €/m²

vs commune-11 %

Dernière vente2025

Voir Rue Pasteur ↗

Centre

Tendance 3 ans-9 %

Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers

vs commune+1 %

Voir Centre ↗

Arpajon

Tendance 3 ans-11 %

vs département-1 %

Rendement brut5.3 %

Voir Arpajon ↗

Essonne

Rang de la commune33ᵉ sur 109

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques2 839 – 3 607 €/m²

Voir Essonne ↗

Bien type : appartement de 24 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,9 %

au prix de 78 k€

NET (EST.)

4,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

381 €

24 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 17 Rue Pasteur à Arpajon ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 250 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 756 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 17 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/02/2025, appartement de 24 m² à 78 000 €, soit 3 250 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Oui : 3 250 €/m² contre 3 176 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +2 %, et +6 % face à la médiane 2025 de Arpajon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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