France › Arpajon › Rue Pasteur › n° 21

21 Rue Pasteur, Arpajon

Vendu 500 000 € (3 704 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1876 · CP 9129017 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 40 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

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Calée sur 181 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2022

3 704 €▲ +17 %

Maison 135 m² vendu, 7 pièces · 04/02/2022

vs la rue : 3 176 €/m² (18 ventes 2021–2025)

LA RUE

3 176 €

€/m² médian 2021–2025 · 18 ventes

de 1 581 € à 4 409 €/m²

LA COMMUNE · 2025

3 062 €

Arpajon · 2 294 ventes depuis 2014

cette adresse : +21 %

LE BÂTI

1876

2 niveaux · 1 logement · mitoyenne

parcelle AE0275 · BDNB

Ventes enregistrées au 21 Rue Pasteur

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 3 704 € À 3 704 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

04/02/2022 n° 21 · Maison · 7 p. 04/02/2022 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 500 000 €3 704 €/m² 3 704 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 207 € 5 876 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 704 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

13 BD ABEL CORNATON 74 m² 231 472 € 3 128 €

11 B BD ABEL CORNATON 190 m² 619 970 € 3 263 €

11 B BD ABEL CORNATON 190 m² 520 030 € 2 737 €

15 RUE PASTEUR 108 m² 335 016 € 3 102 €

10 BD ABEL CORNATON 195 m² 590 070 € 3 026 €

10 BD ABEL CORNATON 195 m² 475 020 € 2 436 €

1 B RUE DU DOCTEUR VERDIE 100 m² 313 000 € 3 130 €

11 RUE DU DOCTEUR VERDIE 63 m² 185 031 € 2 937 €

11 B RUE HENRI BARBUSSE 27 m² 135 000 € 5 000 €

14 SEN DU PARC 119 m² 260 015 € 2 185 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 207 € à 5 876 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 322 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Rue Pasteur ↗2 ventes trop peu de ventes — —

Centre ↗613 ventes 3 375 € ▼ −13 %

Arpajon ↗2 449 ventes 3 068 € ▼ −5 %

Essonne ↗201 304 ventes 3 473 € ▼ −16 %

Rue Pasteur

Ventes sur la voie2

Voir Rue Pasteur ↗

Centre

Tendance 3 ans+10 %

Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers

vs commune+10 %

Voir Centre ↗

Arpajon

Tendance 3 ans-10 %

vs département-12 %

Rendement brut5.7 %

Voir Arpajon ↗

Essonne

Rang de la commune78ᵉ sur 172

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques2 891 – 3 592 €/m²

Voir Essonne ↗

Bien type : maison de 135 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,5 %

au prix de 500 k€

NET (EST.)

3,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 870 €

135 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Pasteur à Arpajon ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 704 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 181 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 04/02/2022, maison de 135 m² à 500 000 €, soit 3 704 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Oui : 3 704 €/m² contre 3 176 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +17 %, et +21 % face à la médiane 2025 de Arpajon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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