France › Arpajon › Rue Pasteur › n° 4

4 Rue Pasteur, Arpajon

Vendu 123 000 € (2 674 €/m²) en 2021 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1986 · CP 9129016 % MOINS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 40 ventes dans la rue

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Calée sur 758 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2021

2 674 €▼ −16 %

Appartement 46 m² vendu, 2 pièces · 11/02/2021

vs la rue : 3 176 €/m² (18 ventes 2021–2025)

LA RUE

3 176 €

€/m² médian 2021–2025 · 18 ventes

de 1 581 € à 4 409 €/m²

LA COMMUNE · 2025

3 062 €

Arpajon · 2 294 ventes depuis 2014

cette adresse : −13 %

LE BÂTI

1986

3 niveaux · 23 logements

parcelle AE0313 · BDNB

Ventes enregistrées au 4 Rue Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 027 € À 2 984 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

11/02/2021 n° 4 · Appartement · 2 p. 11/02/2021 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 123 000 €2 674 €/m² 2 674 €

01/03/2018 n° 4 · Appartement · 4 p. 01/03/2018 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 148 000 €2 027 €/m² 2 027 €

19/12/2017 n° 4 · Appartement · 3 p. 19/12/2017 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 142 000 €2 367 €/m² 2 367 €

29/09/2016 n° 4 · Appartement · 5 p. 29/09/2016 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 210 000 €2 333 €/m² 2 333 €

10/08/2016 n° 4 · Appartement · 2 p. 10/08/2016 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 115 000 €2 500 €/m² 2 500 €

14/03/2016 n° 4 · Appartement · 3 p. 14/03/2016 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 160 000 €2 581 €/m² 2 581 €

29/01/2016 n° 4 · Appartement · 3 p. 29/01/2016 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 185 000 €2 984 €/m² 2 984 €

Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 157 € 5 650 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 674 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

11 RUE PASTEUR 41 m² 174 004 € 4 244 €

11 RUE PASTEUR 20 m² 113 000 € 5 650 €

11 RUE PASTEUR 48 m² 165 024 € 3 438 €

17 RUE PASTEUR 26 m² 90 012 € 3 462 €

17 RUE PASTEUR 22 m² 105 490 € 4 795 €

17 RUE PASTEUR 32 m² 104 992 € 3 281 €

17 RUE PASTEUR 24 m² 78 000 € 3 250 €

9 RUE PASTEUR 186 m² 550 002 € 2 957 €

7 RUE PASTEUR 108 m² 149 040 € 1 380 €

7 RUE PASTEUR 51 m² 59 007 € 1 157 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 157 € à 5 650 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 62 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Rue Pasteur ↗16 ventes 2 723 € ▲ +16 %

Centre ↗613 ventes 3 070 € ▲ +3 %

Arpajon ↗2 449 ventes 3 050 € ▲ +4 %

Essonne ↗201 304 ventes 3 095 € ▲ +2 %

Rue Pasteur

Fourchette courante1 804 – 3 307 €/m²

vs commune-11 %

Dernière vente2025

Voir Rue Pasteur ↗

Centre

Tendance 3 ans-9 %

Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers

vs commune+1 %

Voir Centre ↗

Arpajon

Tendance 3 ans-11 %

vs département-1 %

Rendement brut6 %

Voir Arpajon ↗

Essonne

Rang de la commune33ᵉ sur 109

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques2 839 – 3 607 €/m²

Voir Essonne ↗

Bien type : appartement de 46 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,1 %

au prix de 123 k€

NET (EST.)

5,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

730 €

46 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Pasteur à Arpajon ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 674 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 758 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/02/2021, appartement de 46 m² à 123 000 €, soit 2 674 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Non : 2 674 €/m² contre 3 176 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -16 %, et -13 % face à la médiane 2025 de Arpajon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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