CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Arpajon › Rue Pasteur › n° 8

8 Rue Pasteur, Arpajon

Vendu 160 180 € (3 725 €/m²) en 2024 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2000 · CP 9129017 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adressePrix immobilier Rue Pasteur ↗Prix immobilier Arpajon ↗Voir sur la carte ↗

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 40 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 766 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la
PRIX DE VENTE /M² · 2024
3 725 €▲ +17 %
Appartement 43 m² vendu, 2 pièces · 08/03/2024
vs la rue : 3 176 €/m² (18 ventes 2021–2025)
LA RUE
3 176 €
€/m² médian 2021–2025 · 18 ventes
de 1 581 € à 4 409 €/m²
LA COMMUNE · 2025
3 062 €
Arpajon · 2 294 ventes depuis 2014
cette adresse : +22 %
LE BÂTI
2000
4 niveaux · 14 logements
parcelle AE0314 · BDNB

Ventes enregistrées au 8 Rue Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 989 € À 3 772 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
08/03/2024 n° 8 · Appartement · 2 p. 08/03/2024 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 160 180 €3 725 €/m² 3 725 €
24/06/2020 n° 8 · Appartement · 3 p. 24/06/2020 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 265 000 €3 272 €/m² 3 272 €
07/05/2020 n° 8 · Appartement · 3 p. 07/05/2020 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 215 000 €3 772 €/m² 3 772 €
25/02/2020 n° 8 · Appartement · 4 p. 25/02/2020 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 275 000 €2 989 €/m² 2 989 €
29/06/2018 n° 8 · Appartement · 3 p. 29/06/2018 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 320 000 €3 107 €/m² 3 107 €
11/09/2017 n° 8 · Appartement · 3 p. 11/09/2017 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 248 300 €3 065 €/m² 3 065 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Rue Pasteur, numéro par numéro

9 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 7n° 9 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 5−43 %1 810 €/m²Maison 100 m² · vendu 2016n° 7−42 %1 851 €/m²Appt 126 m² · 8 ventes · 2025n° 9−7 %2 957 €/m²Appt 186 m² · vendu 2023n° 11+20 %3 802 €/m²Appt 20 m² · 8 ventes · 2023n° 15−2 %3 102 €/m²Maison 108 m² · vendu 2022n° 17+3 %3 281 €/m²Appt 24 m² · 7 ventes · 2025n° 21+17 %3 704 €/m²Maison 135 m² · vendu 2022
RUE PASTEURMÉDIANE DE LA RUE 3 176 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 4−21 %2 500 €/m²Appt 46 m² · 7 ventes · 2021
n° 8VOUS ÊTES ICI3 107 €/m²6 ventes · dernière 2024
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 533 € 5 650 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 725 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
17 RUE PASTEUR 26 m² 90 012 € 3 462 €
17 RUE PASTEUR 24 m² 78 000 € 3 250 €
17 RUE PASTEUR 32 m² 104 992 € 3 281 €
17 RUE PASTEUR 22 m² 105 490 € 4 795 €
4 RUE PASTEUR 46 m² 123 004 € 2 674 €
95 GR GRANDE RUE 61 m² 160 003 € 2 623 €
95 GR GRANDE RUE 73 m² 204 984 € 2 808 €
95 GRANDE RUE 62 m² 211 482 € 3 411 €
95 GR GRANDE RUE 48 m² 135 024 € 2 813 €
95 GRANDE RUE 75 m² 189 975 € 2 533 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 533 € à 5 650 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 63 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Rue Pasteur ↗16 ventes 2 723 € ▲ +21 %
Centre ↗613 ventes 3 070 € ▲ +8 %
Arpajon ↗2 449 ventes 3 068 € ▲ +8 %
Essonne ↗201 304 ventes 3 095 € ▲ +7 %
Rue Pasteur
Fourchette courante1 804 – 3 307 €/m²
vs commune-11 %
Dernière vente2025
Voir Rue Pasteur ↗
Centre
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune0 %
Voir Centre ↗
Arpajon
Tendance 3 ans-11 %
vs département-1 %
Rendement brut5.8 %
Voir Arpajon ↗
Essonne
Rang de la commune33ᵉ sur 109
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques2 839 – 3 607 €/m²
Voir Essonne ↗
Bien type : appartement de 43 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,1 %
au prix de 160 k€
NET (EST.)
3,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
682 €
43 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue Pasteur à Arpajon ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 725 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 766 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/03/2024, appartement de 43 m² à 160 180 €, soit 3 725 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Oui : 3 725 €/m² contre 3 176 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +17 %, et +22 % face à la médiane 2025 de Arpajon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien