France › Arpajon › Rue Pasteur › n° 7

7 Rue Pasteur, Arpajon

Vendu 210 000 € (1 667 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 9129048 % MOINS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 40 ventes dans la rue

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Calée sur 766 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2025

1 667 €▼ −48 %

Appartement 126 m² vendu, 6 pièces · 02/12/2025

vs la rue : 3 176 €/m² (18 ventes 2021–2025)

LA RUE

3 176 €

€/m² médian 2021–2025 · 18 ventes

de 1 581 € à 4 409 €/m²

LA COMMUNE · 2025

3 062 €

Arpajon · 2 294 ventes depuis 2014

cette adresse : −46 %

LE BÂTI

1850

4 niveaux · 3 logements

parcelle AE0283 · BDNB

Ventes enregistrées au 7 Rue Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 157 € À 2 630 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

02/12/2025 n° 7 · Appartement · 6 p. 02/12/2025 · APPT · 126 M² Appartement 126 m² 210 000 €1 667 €/m² 1 667 €

21/11/2025 n° 7 · Appartement · 3 p. 21/11/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 160 000 €2 133 €/m² 2 133 €

19/05/2025 n° 7 · Appartement · 4 p. 19/05/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 138 700 €1 849 €/m² 1 849 €

29/12/2022 n° 7 · Appartement · 3 p. 29/12/2022 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 149 000 €1 380 €/m² 1 380 €

13/12/2021 n° 7 · Appartement · 4 p. 13/12/2021 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 139 000 €1 853 €/m² 1 853 €

09/12/2021 n° 7 · Appartement · 3 p. 09/12/2021 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 59 000 €1 157 €/m² 1 157 €

19/03/2015 n° 7 · Appartement · 3 p. 19/03/2015 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 142 000 €2 630 €/m² 2 630 €

24/03/2014 n° 7 · Appartement · 3 p. 24/03/2014 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 108 000 €2 000 €/m² 2 000 €

Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 369 € 5 650 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 667 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

9 RUE PASTEUR 186 m² 550 002 € 2 957 €

11 RUE PASTEUR 41 m² 174 004 € 4 244 €

11 RUE PASTEUR 20 m² 113 000 € 5 650 €

11 RUE PASTEUR 48 m² 165 024 € 3 438 €

95 GR GRANDE RUE 61 m² 160 003 € 2 623 €

95 GR GRANDE RUE 73 m² 204 984 € 2 808 €

4 RUE PASTEUR 46 m² 123 004 € 2 674 €

95 GRANDE RUE 62 m² 211 482 € 3 411 €

95 GR GRANDE RUE 48 m² 135 024 € 2 813 €

95 GRANDE RUE 75 m² 189 975 € 2 533 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 369 € à 5 650 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 72 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Rue Pasteur ↗16 ventes 2 723 € ▼ −8 %

Centre ↗613 ventes 3 070 € ▼ −19 %

Arpajon ↗2 449 ventes 3 048 € ▼ −18 %

Essonne ↗201 304 ventes 3 095 € ▼ −19 %

Rue Pasteur

Fourchette courante1 804 – 3 307 €/m²

vs commune-11 %

Dernière vente2025

Voir Rue Pasteur ↗

Centre

Tendance 3 ans-9 %

Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers

vs commune+1 %

Voir Centre ↗

Arpajon

Tendance 3 ans-11 %

vs département-2 %

Rendement brut7.6 %

Voir Arpajon ↗

Essonne

Rang de la commune33ᵉ sur 109

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques2 839 – 3 607 €/m²

Voir Essonne ↗

Bien type : appartement de 126 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

11,4 %

au prix de 210 k€

NET (EST.)

8,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 999 €

126 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

9 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue Pasteur à Arpajon ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 667 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 766 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/12/2025, appartement de 126 m² à 210 000 €, soit 1 667 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Non : 1 667 €/m² contre 3 176 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -48 %, et -46 % face à la médiane 2025 de Arpajon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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