France › Arpajon › Rue Pasteur › n° 11

11 Rue Pasteur, Arpajon

Vendu 113 000 € (5 650 €/m²) en 2023 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2013 · CP 9129078 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 40 ventes dans la rue

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Calée sur 758 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2023

5 650 €▲ +78 %

Appartement 20 m² vendu, 1 pièces · 30/11/2023

vs la rue : 3 176 €/m² (18 ventes 2021–2025)

LA RUE

3 176 €

€/m² médian 2021–2025 · 18 ventes

de 1 581 € à 4 409 €/m²

LA COMMUNE · 2025

3 062 €

Arpajon · 2 294 ventes depuis 2014

cette adresse : +85 %

LE BÂTI

2013

3 niveaux · 7 logements

parcelle AE0281 · BDNB

Ventes enregistrées au 11 Rue Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 333 € À 5 650 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

30/11/2023 n° 11 · Appartement · 1 p. 30/11/2023 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 113 000 €5 650 €/m² 5 650 €

15/03/2023 n° 11 · Appartement · 3 p. 15/03/2023 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 174 000 €4 244 €/m² 4 244 €

28/06/2021 n° 11 · Appartement · 3 p. 28/06/2021 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 165 000 €3 438 €/m² 3 438 €

15/09/2016 n° 11 · Appartement · 1 p. 15/09/2016 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 105 000 €5 250 €/m² 5 250 €

21/05/2016 n° 11 · Appartement · 2 p. 21/05/2016 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 122 500 €3 403 €/m² 3 403 €

31/07/2014 n° 11 · Appartement · 3 p. 31/07/2014 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 237 150 €3 340 €/m² 3 340 €

11/06/2014 n° 11 · Appartement · 3 p. 11/06/2014 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 160 000 €3 333 €/m² 3 333 €

06/06/2014 n° 11 · Appartement · 2 p. 06/06/2014 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 150 000 €4 167 €/m² 4 167 €

Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 157 € 4 795 € ▲ VENTE 2023 ICI · 5 650 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

95 GR GRANDE RUE 61 m² 160 003 € 2 623 €

95 GR GRANDE RUE 73 m² 204 984 € 2 808 €

4 RUE PASTEUR 46 m² 123 004 € 2 674 €

95 GRANDE RUE 62 m² 211 482 € 3 411 €

95 GR GRANDE RUE 48 m² 135 024 € 2 813 €

95 GRANDE RUE 75 m² 189 975 € 2 533 €

95 GR GRANDE RUE 76 m² 237 804 € 3 129 €

9 RUE PASTEUR 186 m² 550 002 € 2 957 €

7 RUE PASTEUR 51 m² 59 007 € 1 157 €

7 RUE PASTEUR 108 m² 149 040 € 1 380 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 157 € à 4 795 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 66 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Rue Pasteur ↗16 ventes 2 723 € ▲ +47 %

Centre ↗613 ventes 3 070 € ▲ +31 %

Arpajon ↗2 449 ventes 3 050 € ▲ +32 %

Essonne ↗201 304 ventes 3 095 € ▲ +30 %

Rue Pasteur

Fourchette courante1 804 – 3 307 €/m²

vs commune-11 %

Dernière vente2025

Voir Rue Pasteur ↗

Centre

Tendance 3 ans-9 %

Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers

vs commune+1 %

Voir Centre ↗

Arpajon

Tendance 3 ans-11 %

vs département-1 %

Rendement brut4.7 %

Voir Arpajon ↗

Essonne

Rang de la commune33ᵉ sur 109

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques2 839 – 3 607 €/m²

Voir Essonne ↗

Bien type : appartement de 20 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,4 %

au prix de 113 k€

NET (EST.)

2,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

317 €

20 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

30 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Rue Pasteur à Arpajon ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (5 650 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 758 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/11/2023, appartement de 20 m² à 113 000 €, soit 5 650 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Oui : 5 650 €/m² contre 3 176 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +78 %, et +85 % face à la médiane 2025 de Arpajon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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