France › Argenteuil › Croix Duny › Rue Voltaire › n° 4

4 Rue Voltaire, Argenteuil

Vendu 125 000 € (2 717 €/m²) en 2025 · 17 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1972 · CP 951000 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 42 500 €/m² 17 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Rue Voltaire2 717 €/m² 16 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +5 %Croix Duny2 391 €/m² 288 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +6 %Argenteuil2 362 €/m² 13 451 ventesPrix à Argenteuil → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 16 ventes dans la rue

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Calée sur 600 ventes comparables à moins de 49 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BP0355

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1972

NIVEAUX15

LOGEMENTS104

Dernière vente : 2 717 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue Voltaire

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 750 € À 3 335 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

07/05/2026 n° 4 · Appartement · 2 p. 07/05/2026 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 103 000 €2 239 €/m² 2 239 €

17/12/2025 n° 4 · Appartement · 2 p. 17/12/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 125 000 €2 717 €/m² 2 717 €

26/08/2025 n° 4 · Appartement · 2 p. 26/08/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 94 000 €2 043 €/m² 2 043 €

20/08/2025 n° 4 · Appartement · 2 p. 20/08/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 140 000 €3 111 €/m² 3 111 €

30/04/2025 n° 4 · Appartement · 2 p. 30/04/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 104 400 €2 270 €/m² 2 270 €

12/03/2025 n° 4 · Appartement · 2 p. 12/03/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 112 000 €2 435 €/m² 2 435 €

25/11/2024 n° 4 · Appartement · 2 p. 25/11/2024 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 114 500 €2 489 €/m² 2 489 €

05/09/2024 n° 4 · Appartement · 2 p. 05/09/2024 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 82 000 €1 783 €/m² 1 783 €

25/08/2023 n° 4 · Appartement · 2 p. 25/08/2023 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 127 000 €2 761 €/m² 2 761 €

07/10/2022 n° 4 · Appartement · 2 p. 07/10/2022 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 91 000 €1 978 €/m² 1 978 €

05/10/2022 n° 4 · Appartement · 2 p. 05/10/2022 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 115 000 €2 500 €/m² 2 500 €

05/07/2022 n° 4 · Appartement · 2 p. 05/07/2022 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 100 000 €2 500 €/m² 2 500 €

14/06/2022 n° 4 · Appartement · 2 p. 14/06/2022 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 70 000 €1 750 €/m² 1 750 €

14/06/2022 n° 4 · Appartement · 2 p. 14/06/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 80 000 €1 778 €/m² 1 778 €

10/02/2022 n° 4 · Appartement · 2 p. 10/02/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 127 500 €2 833 €/m² 2 833 €

18/11/2021 n° 4 · Appartement · 2 p. 18/11/2021 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 113 000 €2 457 €/m² 2 457 €

22/09/2021 n° 4 · Appartement · 2 p. 22/09/2021 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 153 400 €3 335 €/m² 3 335 €

Tri et filtres s'appliquent aux 17 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 176 SUR 17

Rue Voltaire, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+46 %3 960 €/m²Maison 62 m² · 2 ventes · 2023 n° 3+11 %3 014 €/m²Appt 30 m² · 3 ventes · 2022

RUE VOLTAIREMÉDIANE DE LA RUE 2 717 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4VOUS ÊTES ICI2 500 €/m²17 ventes · dernière 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

886 € 2 784 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 717 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

96 RUE VALERE COLLAS 97 m² 270 048 € 2 784 €

15 RUE DE RETHONDES 60 m² 142 020 € 2 367 €

9 RUE DE RETHONDES 79 m² 159 975 € 2 025 €

7 RUE DE RETHONDES 76 m² 170 772 € 2 247 €

7 RUE DE RETHONDES 87 m² 184 962 € 2 126 €

7 RUE DE RETHONDES 60 m² 144 480 € 2 408 €

7 RUE DE RETHONDES 60 m² 154 980 € 2 583 €

7 RUE DE RETHONDES 76 m² 189 012 € 2 487 €

7 RUE DE RETHONDES 53 m² 57 505 € 1 085 €

7 RUE DE RETHONDES 60 m² 130 020 € 2 167 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 886 € à 2 784 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 129 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Voltaire

Fourchette courante1 940 – 2 630 €/m²

vs commune-7 %

Dernière vente2025

Voir Rue Voltaire ↗

Croix Duny

Tendance 3 ans+3 %

Dans la commune27ᵉ sur 36 quartiers

vs commune+1 %

Voir Croix Duny ↗

Argenteuil

Tendance 3 ans-10 %

vs département-30 %

Rendement brut7.7 %

Voir Argenteuil ↗

Val-d'Oise

Rang de la commune49ᵉ sur 87

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques3 048 – 3 768 €/m²

Voir Val-d'Oise ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,9 %

au prix de 125 k€

NET (EST.)

5,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

818 €

46 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue Voltaire16 ventes depuis 2014 · 2 717 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCroix Duny288 ventes · 2 391 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEArgenteuil13 451 ventes · 2 362 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Argenteuil → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Voltaire à Argenteuil ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 717 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 600 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Voltaire a-t-il été vendu ?

17 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/12/2025, appartement de 46 m² à 125 000 €, soit 2 717 €/m².

Est-ce cher pour Rue Voltaire ?

Oui : 2 717 €/m² contre 2 717 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et -19 % face à la médiane 2025 de Argenteuil.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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