France › Argenteuil › Croix Duny › Rue Voltaire › n° 1

1 Rue Voltaire, Argenteuil

Vendu 259 000 € (4 177 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1962 · CP 9510053 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 13 742 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +37 %Rue Voltaire2 739 €/m² 17 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +9 %Croix Duny3 435 €/m² 304 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −2 %Argenteuil3 807 €/m² 13 615 ventesPrix à Argenteuil → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 17 ventes dans la rue

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Calée sur 163 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BP0439

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1962

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 4 177 €/m² en 2023 · +53 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Rue Voltaire

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 677 € À 4 177 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

27/03/2023 n° 1 · Maison · 4 p. 27/03/2023 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 259 000 €4 177 €/m² 4 177 €

02/11/2021 n° 1 · Maison · 4 p. 02/11/2021 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 228 000 €3 677 €/m² 3 677 €

24/11/2016 n° 1 · Maison · 4 p. 24/11/2016 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 232 000 €3 742 €/m² 3 742 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Voltaire, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 3 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1VOUS ÊTES ICI3 742 €/m²3 ventes · dernière 2023

n° 3+10 %3 014 €/m²Appt 30 m² · 3 ventes · 2022

RUE VOLTAIREMÉDIANE DE LA RUE 2 739 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4−9 %2 500 €/m²Appt 46 m² · 11 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 339 € 6 519 € ▲ VENTE 2023 ICI · 4 177 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

40 RUE DE LA CROIX DUNY 89 m² 303 579 € 3 411 €

51 B RUE VALERE COLLAS 124 m² 419 988 € 3 387 €

21 RUE DE LA CROIX DUNY 239 m² 320 021 € 1 339 €

24 RUE DE LA CROIX DUNY 49 m² 264 992 € 5 408 €

43 RUE VALERE COLLAS 54 m² 352 026 € 6 519 €

22 RUE DES QUATRE TOURNANTS 45 m² 265 005 € 5 889 €

81 RUE VALERE COLLAS 104 m² 329 992 € 3 173 €

1 RUE MIGNON BOUCHER 46 m² 202 492 € 4 402 €

8 RTE DE LA FRETTE 90 m² 375 930 € 4 177 €

10 RUE DES QUATRE TOURNANTS 123 m² 379 947 € 3 089 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 339 € à 6 519 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 329 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Voltaire

Ventes sur la voie1

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Croix Duny

Tendance 3 ans-20 %

Dans la commune28ᵉ sur 36 quartiers

vs commune-10 %

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Argenteuil

Tendance 3 ans-10 %

vs département+4 %

Rendement brut5.1 %

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Val-d'Oise

Rang de la commune23ᵉ sur 155

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques2 994 – 3 624 €/m²

Voir Val-d'Oise ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,8 %

au prix de 259 k€

NET (EST.)

3,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 034 €

62 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUERue Voltaire17 ventes depuis 2014 · 2 739 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCroix Duny304 ventes · 3 435 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEArgenteuil13 615 ventes · 3 807 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Argenteuil → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue Voltaire à Argenteuil ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (4 177 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 163 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue Voltaire a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/03/2023, maison de 62 m² à 259 000 €, soit 4 177 €/m².

Est-ce cher pour Rue Voltaire ?

Oui : 4 177 €/m² contre 2 739 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +53 %, et +25 % face à la médiane 2025 de Argenteuil.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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