France › Argenteuil › Croix Duny › Rue Voltaire › n° 3

3 Rue Voltaire, Argenteuil

Vendu 600 000 € (20 000 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2010 · CP 95100636 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 33 014 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +11 %Rue Voltaire2 717 €/m² 16 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +26 %Croix Duny2 391 €/m² 288 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +27 %Argenteuil2 366 €/m² 13 451 ventesPrix à Argenteuil → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 16 ventes dans la rue

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Calée sur 604 ventes comparables à moins de 37 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BP0574

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2010

NIVEAUX1

LOGEMENTS6

Dernière vente : 20 000 €/m² en 2022 · +636 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue Voltaire

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 667 € À 20 000 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

01/04/2022 n° 3 · Appartement · 1 p. 01/04/2022 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 600 000 €20 000 €/m² 20 000 €

04/12/2015 n° 3 · Appartement 04/12/2015 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 240 000 €2 667 €/m² 2 667 €

04/12/2015 n° 3 · Appartement 04/12/2015 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 271 250 €3 014 €/m² 3 014 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Voltaire, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 n° 4 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+46 %3 960 €/m²Maison 62 m² · 2 ventes · 2023

n° 3VOUS ÊTES ICI3 014 €/m²3 ventes · dernière 2022

RUE VOLTAIREMÉDIANE DE LA RUE 2 717 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4−8 %2 500 €/m²Appt 46 m² · 11 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 098 € 4 571 € ▲ VENTE 2022 ICI · 20 000 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

96 RUE VALERE COLLAS 97 m² 270 048 € 2 784 €

6 RUE MONTESQUIEU 32 m² 108 000 € 3 375 €

2 RUE MONTESQUIEU 60 m² 139 020 € 2 317 €

4 RUE VOLTAIRE 40 m² 70 000 € 1 750 €

4 RUE MONTESQUIEU 27 m² 93 987 € 3 481 €

4 RUE VOLTAIRE 46 m² 90 988 € 1 978 €

6 RUE MONTESQUIEU 46 m² 93 978 € 2 043 €

2 RUE MONTESQUIEU 60 m² 130 020 € 2 167 €

6 RUE MONTESQUIEU 29 m² 80 011 € 2 759 €

2 RUE MONTESQUIEU 60 m² 109 980 € 1 833 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 098 € à 4 571 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 80 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Voltaire

Fourchette courante1 940 – 2 630 €/m²

vs commune-7 %

Dernière vente2025

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Croix Duny

Tendance 3 ans+3 %

Dans la commune27ᵉ sur 36 quartiers

vs commune+1 %

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Argenteuil

Tendance 3 ans-10 %

vs département-30 %

Rendement brut6.3 %

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Val-d'Oise

Rang de la commune49ᵉ sur 87

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques3 048 – 3 768 €/m²

Voir Val-d'Oise ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

1,1 %

au prix de 600 k€

NET (EST.)

0,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

533 €

30 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

94 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue Voltaire16 ventes depuis 2014 · 2 717 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCroix Duny288 ventes · 2 391 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEArgenteuil13 451 ventes · 2 366 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Argenteuil → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Voltaire à Argenteuil ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (20 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 604 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Voltaire a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/04/2022, appartement de 30 m² à 600 000 €, soit 20 000 €/m².

Est-ce cher pour Rue Voltaire ?

Oui : 20 000 €/m² contre 2 717 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +636 %, et +494 % face à la médiane 2025 de Argenteuil.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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