France › Arcachon › Ville d'Été › Rue Sully Melendes › n° 12

12 Rue Sully Melendes, Arcachon

Vendu 185 500 € (7 420 €/m²) en 2026 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1963 · CP 331208 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 124 884 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −29 %Rue Sully Melendes6 877 €/m² 23 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −20 %Ville d'Été6 100 €/m² 2 580 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −33 %Arcachon7 337 €/m² 7 103 ventesPrix à Arcachon → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 23 ventes dans la rue

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Calée sur 949 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AE0470

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1963

NIVEAUX3

LOGEMENTS6

Dernière vente : 7 420 €/m² en 2026 · +8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Rue Sully Melendes

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 651 € À 7 420 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

16/02/2026 n° 12 · Appartement · 2 p. 16/02/2026 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 185 500 €7 420 €/m² 7 420 €

30/04/2025 n° 12 · Appartement · 2 p. 30/04/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 210 000 €4 884 €/m² 4 884 €

24/10/2016 n° 12 · Appartement · 3 p. 24/10/2016 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 299 345 €4 989 €/m² 4 989 €

23/04/2015 n° 12 · Appartement · 2 p. 23/04/2015 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 114 000 €2 651 €/m² 2 651 €

23/04/2015 n° 12 · Appartement · 2 p. 23/04/2015 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 134 000 €4 061 €/m² 4 061 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue Sully Melendes, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 9 n° 13 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−14 %5 882 €/m²Appt 102 m² · vendu 2023 n° 3−30 %4 839 €/m²Appt 59 m² · 2 ventes · 2020 n° 5−49 %3 520 €/m²Maison 75 m² · vendu 2016 n° 9−39 %4 227 €/m²Appt 41 m² · 5 ventes · 2025 n° 13+3 %7 108 €/m²Appt 62 m² · 5 ventes · 2023

RUE SULLY MELENDESMÉDIANE DE LA RUE 6 877 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−17 %5 704 €/m²Appt 48 m² · 2 ventes · 2023 n° 4−61 %2 667 €/m²Maison 90 m² · vendu 2016 n° 8 A−39 %4 186 €/m²Maison 86 m² · vendu 2016

n° 12VOUS ÊTES ICI4 884 €/m²5 ventes · dernière 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 750 € 10 270 € ▲ VENTE 2026 ICI · 7 420 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

13 RUE SULLY MELENDES 45 m² 319 860 € 7 108 €

13 RUE SULLY MELENDES 45 m² 377 010 € 8 378 €

9 RUE SULLY MELENDES 41 m² 272 486 € 6 646 €

1 RUE SULLY MELENDES 102 m² 599 964 € 5 882 €

2 RUE SULLY MELENDES 48 m² 306 000 € 6 375 €

38 CRS LAMARQUE DE PLAISANCE 66 m² 415 008 € 6 288 €

38 CRS LAMARQUE DE PLAISANCE 78 m² 670 020 € 8 590 €

34 CRS TARTAS 68 m² 416 976 € 6 132 €

34 CRS TARTAS 109 m² 856 195 € 7 855 €

34 CRS TARTAS 27 m² 189 000 € 7 000 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 750 € à 10 270 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 96 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Sully Melendes

Fourchette courante5 647 – 7 431 €/m²

vs commune-6 %

Dernière vente2026

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Ville d'Été

Tendance 3 ans-3 %

Dans la commune4ᵉ sur 5 quartiers

vs commune-17 %

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Arcachon

Tendance 3 ans-3 %

vs département+94 %

Rendement brut2.5 %

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Gironde

Rang de la commune2ᵉ sur 100

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,6 %

au prix de 186 k€

NET (EST.)

1,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

395 €

25 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

39 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUERue Sully Melendes23 ventes depuis 2014 · 6 877 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVille d'Été2 580 ventes · 6 100 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEArcachon7 103 ventes · 7 337 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Arcachon → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Rue Sully Melendes à Arcachon ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (7 420 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 949 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Rue Sully Melendes a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/02/2026, appartement de 25 m² à 185 500 €, soit 7 420 €/m².

Est-ce cher pour Rue Sully Melendes ?

Oui : 7 420 €/m² contre 6 877 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +8 %, et +3 % face à la médiane 2025 de Arcachon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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