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France › Arcachon › Ville d'Été › Cours Tartas › n° 52

52 Cours Tartas, Arcachon

Vendu 760 000 € (10 270 €/m²) en 2023 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2019 · CP 3312045 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 527 600 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +8 %Cours Tartas7 067 €/m² 107 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +25 %Ville d'Été6 100 €/m² 2 580 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +4 %Arcachon7 326 €/m² 7 087 ventesPrix à Arcachon → LA CARTEAutour du n° 52Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 106 ventes dans la rue
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Calée sur 924 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AE0543
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2019
NIVEAUX3
LOGEMENTS8
Dernière vente : 10 270 €/m² en 2023 · +45 % vs la rue

Ventes enregistrées au 52 Cours Tartas

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 704 € À 10 270 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/08/2023 n° 52 · Appartement · 3 p. 30/08/2023 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 760 000 €10 270 €/m² 10 270 €
29/08/2023 n° 52 · Appartement · 2 p. 29/08/2023 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 368 850 €8 383 €/m² 8 383 €
28/01/2019 n° 52 · Appartement · 3 p. 28/01/2019 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 540 000 €7 714 €/m² 7 714 €
29/11/2018 n° 52 · Appartement · 2 p. 29/11/2018 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 210 000 €3 818 €/m² 3 818 €
05/10/2018 n° 52 · Appartement · 4 p. 05/10/2018 · APPT · 114 M² Appartement 114 m² 980 000 €8 596 €/m² 8 596 €
17/09/2018 n° 52 · Appartement · 3 p. 17/09/2018 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 570 000 €7 600 €/m² 7 600 €
06/07/2018 n° 52 · Appartement · 2 p. 06/07/2018 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 330 000 €7 500 €/m² 7 500 €
03/08/2017 n° 52 · Maison 03/08/2017 · MAISON · 216 M² Maison 216 m² 800 000 €3 704 €/m² 3 704 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 134 € 9 653 € ▲ VENTE 2023 ICI · 10 270 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
11 RUE DANREMONT 33 m² 250 008 € 7 576 €
46 CRS TARTAS 43 m² 260 021 € 6 047 €
44 CRS TARTAS 57 m² 451 782 € 7 926 €
33 CRS TARTAS 32 m² 120 000 € 3 750 €
33 CRS TARTAS 70 m² 672 140 € 9 602 €
7 RUE FRANCOIS DUMORA 68 m² 340 476 € 5 007 €
39 CRS TARTAS 45 m² 405 000 € 9 000 €
39 CRS TARTAS 35 m² 216 510 € 6 186 €
41 RUE MAL DE LATTRE DE TASSIGNY 35 m² 337 855 € 9 653 €
41 RUE MAL DE LATTRE DE TASSIGNY 67 m² 199 995 € 2 985 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 134 € à 9 653 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 89 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Cours Tartas
Fourchette courante6 097 – 8 360 €/m²
vs commune-7 %
Dernière vente2026
Voir Cours Tartas ↗
Ville d'Été
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune4ᵉ sur 5 quartiers
vs commune-17 %
Voir Ville d'Été ↗
Arcachon
Tendance 3 ans-3 %
vs département+94 %
Rendement brut2.5 %
Voir Arcachon ↗
Gironde
Rang de la commune2ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 932 – 3 547 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
1,8 %
au prix de 760 k€
NET (EST.)
1,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 170 €
74 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
54 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 52 ?

LA RUECours Tartas107 ventes depuis 2014 · 7 067 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVille d'Été2 580 ventes · 6 100 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEArcachon7 087 ventes · 7 326 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Arcachon → LA CARTEAutour du n° 52Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 52 Cours Tartas à Arcachon ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (10 270 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 924 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 52 Cours Tartas a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/08/2023, appartement de 74 m² à 760 000 €, soit 10 270 €/m².

Est-ce cher pour Cours Tartas ?

Oui : 10 270 €/m² contre 7 067 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +45 %, et +43 % face à la médiane 2025 de Arcachon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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