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France › Arcachon › Ville d'Été › Cours Tartas › n° 47

47 Cours Tartas, Arcachon

Vendu 213 000 € (4 841 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1968 · CP 3312031 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 474 886 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −31 %Cours Tartas7 067 €/m² 107 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −20 %Ville d'Été6 098 €/m² 2 580 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −34 %Arcachon7 432 €/m² 7 103 ventesPrix à Arcachon → LA CARTEAutour du n° 47Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 106 ventes dans la rue
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Calée sur 828 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AE0515
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1968
NIVEAUX4
LOGEMENTS11
Dernière vente : 4 841 €/m² en 2025 · −31 % vs la rue

Ventes enregistrées au 47 Cours Tartas

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 841 € À 6 003 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/08/2025 n° 47 · Appartement · 2 p. 29/08/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 213 000 €4 841 €/m² 4 841 €
16/09/2021 n° 47 · Appartement · 2 p. 16/09/2021 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 264 150 €6 003 €/m² 6 003 €
30/08/2017 n° 47 · Appartement · 2 p. 30/08/2017 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 215 000 €4 886 €/m² 4 886 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 134 € 9 653 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 841 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
31 RUE MAL DE LATTRE DE TASSIGNY 101 m² 550 046 € 5 446 €
4 RUE JOSEPHINE 34 m² 119 986 € 3 529 €
4 RUE JOSEPHINE 127 m² 271 018 € 2 134 €
4 RUE JOSEPHINE 35 m² 126 000 € 3 600 €
39 CRS TARTAS 45 m² 405 000 € 9 000 €
39 CRS TARTAS 35 m² 216 510 € 6 186 €
23 RUE FRANCOIS DUMORA 24 m² 195 000 € 8 125 €
23 RUE FRANCOIS DUMORA 42 m² 399 252 € 9 506 €
23 RUE FRANCOIS DUMORA 40 m² 325 000 € 8 125 €
33 RUE FRANCOIS DUMORA 129 m² 650 031 € 5 039 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 134 € à 9 653 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 99 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Cours Tartas
Fourchette courante6 099 – 8 367 €/m²
vs commune-8 %
Dernière vente2026
Voir Cours Tartas ↗
Ville d'Été
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune4ᵉ sur 5 quartiers
vs commune-18 %
Voir Ville d'Été ↗
Arcachon
Tendance 3 ans-3 %
vs département+97 %
Rendement brut2.6 %
Voir Arcachon ↗
Gironde
Rang de la commune2ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,9 %
au prix de 213 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
695 €
44 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 47 ?

LA RUECours Tartas107 ventes depuis 2014 · 7 067 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVille d'Été2 580 ventes · 6 098 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEArcachon7 103 ventes · 7 432 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Arcachon → LA CARTEAutour du n° 47Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 47 Cours Tartas à Arcachon ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 841 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 828 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 47 Cours Tartas a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/08/2025, appartement de 44 m² à 213 000 €, soit 4 841 €/m².

Est-ce cher pour Cours Tartas ?

Non : 4 841 €/m² contre 7 067 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -31 %, et -33 % face à la médiane 2025 de Arcachon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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