CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Arcachon › Ville d'Été › Cours Desbiey › n° 125

125 Cours Desbiey, Arcachon

Vendu 529 780 € (7 907 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2006 · CP 331209 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1257 244 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −1 %Cours Desbiey7 286 €/m² 271 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +19 %Ville d'Été6 098 €/m² 2 580 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −1 %Arcachon7 295 €/m² 7 103 ventesPrix à Arcachon → LA CARTEAutour du n° 125Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 271 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 926 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AE0569
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2006
NIVEAUX4
LOGEMENTS14
Dernière vente : 7 907 €/m² en 2025 · +9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 125 Cours Desbiey

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 672 € À 9 635 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/03/2025 n° 125 · Appartement · 3 p. 19/03/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 529 780 €7 907 €/m² 7 907 €
07/08/2023 n° 125 · Appartement · 4 p. 07/08/2023 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 751 550 €9 635 €/m² 9 635 €
03/08/2022 n° 125 · Appartement · 3 p. 03/08/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 470 850 €7 244 €/m² 7 244 €
07/01/2021 n° 125 · Appartement · 3 p. 07/01/2021 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 380 000 €5 672 €/m² 5 672 €
14/11/2019 n° 125 · Appartement · 3 p. 14/11/2019 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 410 000 €6 119 €/m² 6 119 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
4 071 € 10 952 € ▲ VENTE 2025 ICI · 7 907 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
29 RUE LUCIEN PINNEBERG 45 m² 279 990 € 6 222 €
113 CRS DESBIEY 35 m² 369 985 € 10 571 €
29 RUE LUCIEN PINNEBERG 40 m² 418 000 € 10 450 €
113 CRS DESBIEY 64 m² 455 104 € 7 111 €
113 CRS DESBIEY 52 m² 390 000 € 7 500 €
27 RUE LUCIEN PINNEBERG 84 m² 919 968 € 10 952 €
25 RUE LUCIEN PINNEBERG 60 m² 270 000 € 4 500 €
24 AV REGNAULD 13 m² 116 506 € 8 962 €
24 AV REGNAULD 13 m² 108 004 € 8 308 €
24 AV REGNAULD 36 m² 294 984 € 8 194 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 071 € à 10 952 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 77 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Cours Desbiey
Fourchette courante6 349 – 8 177 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2026
Voir Cours Desbiey ↗
Ville d'Été
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune4ᵉ sur 5 quartiers
vs commune-16 %
Voir Ville d'Été ↗
Arcachon
Tendance 3 ans-3 %
vs département+93 %
Rendement brut2.5 %
Voir Arcachon ↗
Gironde
Rang de la commune2ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,4 %
au prix de 530 k€
NET (EST.)
1,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 059 €
67 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
42 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 125 ?

LA RUECours Desbiey271 ventes depuis 2014 · 7 286 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVille d'Été2 580 ventes · 6 098 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEArcachon7 103 ventes · 7 295 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Arcachon → LA CARTEAutour du n° 125Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 125 Cours Desbiey à Arcachon ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (7 907 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 926 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 125 Cours Desbiey a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/03/2025, appartement de 67 m² à 529 780 €, soit 7 907 €/m².

Est-ce cher pour Cours Desbiey ?

Oui : 7 907 €/m² contre 7 286 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +9 %, et +10 % face à la médiane 2025 de Arcachon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien