CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Arcachon › Pereire-Ville d'Hiver › Cours Desbiey › n° 126

126 Cours Desbiey, Arcachon

Vendu 400 000 € (7 273 €/m²) en 2023 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1969 · CP 331200 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1264 109 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −44 %Cours Desbiey7 286 €/m² 271 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −36 %Pereire-Ville d'Hiver6 418 €/m² 1 109 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −44 %Arcachon7 318 €/m² 7 103 ventesPrix à Arcachon → LA CARTEAutour du n° 126Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 271 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 921 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AE0673
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1969
NIVEAUX4
LOGEMENTS7
Dernière vente : 7 273 €/m² en 2023 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 126 Cours Desbiey

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 212 € À 7 273 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
13/11/2023 n° 126 · Appartement · 3 p. 13/11/2023 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 400 000 €7 273 €/m² 7 273 €
20/10/2016 n° 126 · Appartement · 3 p. 20/10/2016 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 176 650 €3 212 €/m² 3 212 €
14/10/2016 n° 126 · Appartement · 3 p. 14/10/2016 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 226 000 €4 109 €/m² 4 109 €
28/02/2014 n° 126 · Appartement · 3 p. 28/02/2014 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 215 000 €4 574 €/m² 4 574 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 985 € 10 476 € ▲ VENTE 2023 ICI · 7 273 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
139 CRS DESBIEY 70 m² 580 790 € 8 297 €
7 RUE FRANCOIS DUMORA 68 m² 340 476 € 5 007 €
125 CRS DESBIEY 67 m² 529 769 € 7 907 €
125 CRS DESBIEY 78 m² 751 530 € 9 635 €
125 CRS DESBIEY 65 m² 470 860 € 7 244 €
125 CRS DESBIEY 67 m² 380 024 € 5 672 €
44 CRS TARTAS 57 m² 451 782 € 7 926 €
11 RUE DANREMONT 33 m² 250 008 € 7 576 €
52 CRS TARTAS 74 m² 759 980 € 10 270 €
52 CRS TARTAS 44 m² 368 852 € 8 383 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 985 € à 10 476 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 99 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Cours Desbiey
Fourchette courante6 382 – 8 187 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2026
Voir Cours Desbiey ↗
Pereire-Ville d'Hiver
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune3ᵉ sur 5 quartiers
vs commune-12 %
Voir Pereire-Ville d'Hiver ↗
Arcachon
Tendance 3 ans-3 %
vs département+94 %
Rendement brut2.7 %
Voir Arcachon ↗
Gironde
Rang de la commune2ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,6 %
au prix de 400 k€
NET (EST.)
1,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
869 €
55 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
38 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 126 ?

LA RUECours Desbiey271 ventes depuis 2014 · 7 286 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPereire-Ville d'Hiver1 109 ventes · 6 418 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEArcachon7 103 ventes · 7 318 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Arcachon → LA CARTEAutour du n° 126Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 126 Cours Desbiey à Arcachon ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (7 273 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 921 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 126 Cours Desbiey a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/11/2023, appartement de 55 m² à 400 000 €, soit 7 273 €/m².

Est-ce cher pour Cours Desbiey ?

Oui : 7 273 €/m² contre 7 286 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et +1 % face à la médiane 2025 de Arcachon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien