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France › Arcachon › Saint-Ferdinand › Boulevard de la Plage › n° 90

90 Boulevard de la Plage, Arcachon

Vendu 435 200 € (6 307 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2009 · CP 3312025 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 905 655 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −32 %Boulevard de la Plage8 372 €/m² 1 085 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −13 %Saint-Ferdinand6 474 €/m² 1 229 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −23 %Arcachon7 379 €/m² 7 103 ventesPrix à Arcachon → LA CARTEAutour du n° 90Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 488 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AM0038
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2009
NIVEAUX3
LOGEMENTS7
Dernière vente : 6 307 €/m² en 2025 · −25 % vs la rue

Ventes enregistrées au 90 Boulevard de la Plage

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 741 € À 7 569 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
31/10/2025 n° 90 · Appartement · 3 p. 31/10/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 435 200 €6 307 €/m² 6 307 €
26/04/2022 n° 90 · Appartement · 3 p. 26/04/2022 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 681 700 €7 176 €/m² 7 176 €
07/03/2022 n° 90 · Appartement · 3 p. 07/03/2022 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 439 000 €7 569 €/m² 7 569 €
13/03/2020 n° 90 · Appartement · 3 p. 13/03/2020 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 537 266 €5 655 €/m² 5 655 €
13/06/2017 n° 90 · Appartement · 3 p. 13/06/2017 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 295 000 €5 086 €/m² 5 086 €
01/03/2016 n° 90 · Appartement · 3 p. 01/03/2016 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 275 000 €4 741 €/m² 4 741 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
5 507 € 11 548 € ▲ VENTE 2025 ICI · 6 307 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
75 BD DE LA PLAGE 31 m² 275 001 € 8 871 €
75 BD DE LA PLAGE 30 m² 255 000 € 8 500 €
75 BD DE LA PLAGE 25 m² 190 000 € 7 600 €
75 BD DE LA PLAGE 56 m² 566 496 € 10 116 €
75 BD DE LA PLAGE 30 m² 300 000 € 10 000 €
94 BD DE LA PLAGE 75 m² 413 025 € 5 507 €
65 BD DE LA PLAGE 30 m² 257 400 € 8 580 €
65 BD DE LA PLAGE 30 m² 328 740 € 10 958 €
65 BD DE LA PLAGE 30 m² 308 310 € 10 277 €
65 BD DE LA PLAGE 46 m² 322 000 € 7 000 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 507 € à 11 548 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 99 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard de la Plage
Fourchette courante6 151 – 9 231 €/m²
vs commune+8 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard de la Plage ↗
Saint-Ferdinand
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune2ᵉ sur 5 quartiers
vs commune-12 %
Voir Saint-Ferdinand ↗
Arcachon
Tendance 3 ans-3 %
vs département+95 %
Rendement brut2.5 %
Voir Arcachon ↗
Gironde
Rang de la commune2ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3 %
au prix de 435 k€
NET (EST.)
2,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 091 €
69 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
33 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 90 ?

LA RUEBoulevard de la Plage1 085 ventes depuis 2014 · 8 372 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Ferdinand1 229 ventes · 6 474 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEArcachon7 103 ventes · 7 379 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Arcachon → LA CARTEAutour du n° 90Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 90 Boulevard de la Plage à Arcachon ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (6 307 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 488 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 90 Boulevard de la Plage a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/10/2025, appartement de 69 m² à 435 200 €, soit 6 307 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard de la Plage ?

Non : 6 307 €/m² contre 8 372 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -25 %, et -12 % face à la médiane 2025 de Arcachon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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