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France › Arcachon › Saint-Ferdinand › Boulevard de la Plage › n° 91

91 Boulevard de la Plage, Arcachon

Vendu 659 000 € (9 551 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1977 · CP 3312014 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 919 551 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +14 %Boulevard de la Plage8 372 €/m² 1 085 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +48 %Saint-Ferdinand6 474 €/m² 1 229 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +31 %Arcachon7 288 €/m² 7 103 ventesPrix à Arcachon → LA CARTEAutour du n° 91Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 553 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AL0057
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1977
NIVEAUX5
LOGEMENTS17
Dernière vente : 9 551 €/m² en 2025 · +14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 91 Boulevard de la Plage

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 7 243 € À 14 113 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
10/12/2025 n° 91 · Appartement · 3 p. 10/12/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 659 000 €9 551 €/m² 9 551 €
06/04/2023 n° 91 · Appartement · 4 p. 06/04/2023 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 1 185 460 €14 113 €/m² 14 113 €
09/10/2019 n° 91 · Appartement · 4 p. 09/10/2019 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 900 000 €10 714 €/m² 10 714 €
21/06/2019 n° 91 · Appartement · 1 p. 21/06/2019 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 268 000 €7 243 €/m² 7 243 €
30/01/2018 n° 91 · Appartement · 3 p. 30/01/2018 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 550 000 €7 971 €/m² 7 971 €
22/01/2018 n° 91 · Appartement · 3 p. 22/01/2018 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 850 000 €9 884 €/m² 9 884 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 586 € 12 656 € ▲ VENTE 2025 ICI · 9 551 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
114 BD DE LA PLAGE 203 m² 564 949 € 2 783 €
95 BD DE LA PLAGE 105 m² 1 009 995 € 9 619 €
95 BD DE LA PLAGE 90 m² 899 280 € 9 992 €
95 BD DE LA PLAGE 105 m² 561 855 € 5 351 €
99 BD DE LA PLAGE 55 m² 550 000 € 10 000 €
99 BD DE LA PLAGE 29 m² 252 735 € 8 715 €
99 BD DE LA PLAGE 73 m² 801 978 € 10 986 €
99 BD DE LA PLAGE 49 m² 519 008 € 10 592 €
99 BD DE LA PLAGE 73 m² 788 108 € 10 796 €
99 BD DE LA PLAGE 48 m² 415 008 € 8 646 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 586 € à 12 656 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 72 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard de la Plage
Fourchette courante6 203 – 9 240 €/m²
vs commune+9 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard de la Plage ↗
Saint-Ferdinand
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune2ᵉ sur 5 quartiers
vs commune-11 %
Voir Saint-Ferdinand ↗
Arcachon
Tendance 3 ans-3 %
vs département+93 %
Rendement brut2.5 %
Voir Arcachon ↗
Gironde
Rang de la commune2ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2 %
au prix de 659 k€
NET (EST.)
1,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 091 €
69 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
50 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 91 ?

LA RUEBoulevard de la Plage1 085 ventes depuis 2014 · 8 372 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Ferdinand1 229 ventes · 6 474 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEArcachon7 103 ventes · 7 288 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Arcachon → LA CARTEAutour du n° 91Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 91 Boulevard de la Plage à Arcachon ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (9 551 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 553 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 91 Boulevard de la Plage a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/12/2025, appartement de 69 m² à 659 000 €, soit 9 551 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard de la Plage ?

Oui : 9 551 €/m² contre 8 372 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +14 %, et +33 % face à la médiane 2025 de Arcachon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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