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France › Arcachon › Saint-Ferdinand › Boulevard de la Plage › n° 97

97 Boulevard de la Plage, Arcachon

Vendu 1 045 000 € (6 531 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 3312022 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 976 531 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −22 %Boulevard de la Plage8 372 €/m² 1 085 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +3 %Saint-Ferdinand6 341 €/m² 1 229 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −15 %Arcachon7 680 €/m² 7 103 ventesPrix à Arcachon → LA CARTEAutour du n° 97Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 182 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AL0422 + AL0428
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN406 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 6 531 €/m² en 2025 · −22 % vs la rue

Ventes enregistrées au 97 Boulevard de la Plage

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 496 € À 7 308 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/12/2025 n° 97 · Maison · 4 p. 29/12/2025 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 1 045 000 €6 531 €/m² 6 531 €
01/10/2020 n° 97 · Maison 01/10/2020 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 950 000 €7 308 €/m² 7 308 €
31/08/2015 n° 97 · Maison 31/08/2015 · MAISON · 129 M² Maison 129 m² 580 000 €4 496 €/m² 4 496 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 070 € 19 474 € ▲ VENTE 2025 ICI · 6 531 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
120 BD DE LA PLAGE 127 m² 529 971 € 4 173 €
116 BD DE LA PLAGE 52 m² 320 008 € 6 154 €
103 BD DE LA PLAGE 90 m² 573 210 € 6 369 €
5 PAS GARDERAT 105 m² 400 050 € 3 810 €
93 BD DE LA PLAGE 64 m² 529 984 € 8 281 €
108 BD DE LA PLAGE 58 m² 490 854 € 8 463 €
106 BD DE LA PLAGE 240 m² 736 800 € 3 070 €
83 BD DE LA PLAGE 200 m² 3 894 800 € 19 474 €
140 B BD DE LA PLAGE 119 m² 880 600 € 7 400 €
117 BD DE LA PLAGE 80 m² 520 160 € 6 502 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 070 € à 19 474 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 186 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard de la Plage
Fourchette courante6 675 – 10 614 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard de la Plage ↗
Saint-Ferdinand
Tendance 3 ans+14 %
Dans la commune3ᵉ sur 5 quartiers
vs commune-17 %
Voir Saint-Ferdinand ↗
Arcachon
Tendance 3 ans+3 %
vs département+139 %
Rendement brut2.4 %
Voir Arcachon ↗
Gironde
Rang de la commune2ᵉ sur 408
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 678 – 2 739 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,8 %
au prix de 1,05 M€
NET (EST.)
2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 435 €
160 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
36 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 97 ?

LA RUEBoulevard de la Plage1 085 ventes depuis 2014 · 8 372 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Ferdinand1 229 ventes · 6 341 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEArcachon7 103 ventes · 7 680 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Arcachon → LA CARTEAutour du n° 97Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 97 Boulevard de la Plage à Arcachon ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (6 531 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 182 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 97 Boulevard de la Plage a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/12/2025, maison de 160 m² à 1 045 000 €, soit 6 531 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard de la Plage ?

Non : 6 531 €/m² contre 8 372 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -22 %, et -9 % face à la médiane 2025 de Arcachon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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