CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Arcachon › Saint-Ferdinand › Boulevard de la Plage › n° 95

95 Boulevard de la Plage, Arcachon

Vendu 1 010 000 € (9 619 €/m²) en 2022 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1970 · CP 3312015 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 959 544 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +14 %Boulevard de la Plage8 372 €/m² 1 085 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +47 %Saint-Ferdinand6 474 €/m² 1 229 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +31 %Arcachon7 288 €/m² 7 103 ventesPrix à Arcachon → LA CARTEAutour du n° 95Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 560 ventes comparables à moins de 27 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AL0055
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1970
NIVEAUX2
LOGEMENTS5
TERRAIN10 m²
Dernière vente : 9 619 €/m² en 2022 · +15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 95 Boulevard de la Plage

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 351 € À 9 992 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
15/03/2022 n° 95 · Appartement · 5 p. 15/03/2022 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 1 010 000 €9 619 €/m² 9 619 €
05/11/2021 n° 95 · Appartement · 4 p. 05/11/2021 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 899 250 €9 992 €/m² 9 992 €
15/03/2021 n° 95 · Appartement · 5 p. 15/03/2021 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 561 905 €5 351 €/m² 5 351 €
02/11/2016 n° 95 · Appartement · 4 p. 02/11/2016 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 859 000 €9 544 €/m² 9 544 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 586 € 14 113 € ▲ VENTE 2022 ICI · 9 619 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
114 BD DE LA PLAGE 203 m² 564 949 € 2 783 €
99 BD DE LA PLAGE 29 m² 252 735 € 8 715 €
99 BD DE LA PLAGE 29 m² 285 012 € 9 828 €
99 BD DE LA PLAGE 55 m² 550 000 € 10 000 €
99 BD DE LA PLAGE 30 m² 279 990 € 9 333 €
99 BD DE LA PLAGE 64 m² 809 984 € 12 656 €
99 BD DE LA PLAGE 48 m² 415 008 € 8 646 €
99 BD DE LA PLAGE 73 m² 788 108 € 10 796 €
99 BD DE LA PLAGE 49 m² 519 008 € 10 592 €
99 BD DE LA PLAGE 73 m² 801 978 € 10 986 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 586 € à 14 113 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 85 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard de la Plage
Fourchette courante6 258 – 9 254 €/m²
vs commune+9 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard de la Plage ↗
Saint-Ferdinand
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune2ᵉ sur 5 quartiers
vs commune-11 %
Voir Saint-Ferdinand ↗
Arcachon
Tendance 3 ans-3 %
vs département+93 %
Rendement brut2.7 %
Voir Arcachon ↗
Gironde
Rang de la commune2ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2 %
au prix de 1,01 M€
NET (EST.)
1,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 660 €
105 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
51 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 95 ?

LA RUEBoulevard de la Plage1 085 ventes depuis 2014 · 8 372 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Ferdinand1 229 ventes · 6 474 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEArcachon7 103 ventes · 7 288 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Arcachon → LA CARTEAutour du n° 95Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 95 Boulevard de la Plage à Arcachon ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (9 619 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 560 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 95 Boulevard de la Plage a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/03/2022, appartement de 105 m² à 1 010 000 €, soit 9 619 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard de la Plage ?

Oui : 9 619 €/m² contre 8 372 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +15 %, et +34 % face à la médiane 2025 de Arcachon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien