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France › Arcachon › Pereire-Ville d'Hiver › Boulevard de l Ocean › n° 65

65 Boulevard de l Ocean, Arcachon

Vendu 206 500 € (8 604 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1970 · CP 3312013 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 658 604 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Boulevard de l Ocean9 868 €/m² 225 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +34 %Pereire-Ville d'Hiver6 418 €/m² 1 109 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −2 %Arcachon8 814 €/m² 7 103 ventesPrix à Arcachon → LA CARTEAutour du n° 65Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 225 ventes dans la rue
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Calée sur 161 ventes comparables à moins de 36 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AB0262
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1970
NIVEAUX4
LOGEMENTS16
Dernière vente : 8 604 €/m² en 2025 · −13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 65 Boulevard de l Ocean

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 7 796 € À 12 019 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/05/2025 n° 65 · Appartement · 1 p. 19/05/2025 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 206 500 €8 604 €/m² 8 604 €
22/12/2023 n° 65 · Appartement · 3 p. 22/12/2023 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 649 000 €12 019 €/m² 12 019 €
12/11/2018 n° 65 · Appartement · 4 p. 12/11/2018 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 795 900 €8 943 €/m² 8 943 €
03/05/2018 n° 65 · Appartement · 4 p. 03/05/2018 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 693 800 €7 796 €/m² 7 796 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
5 958 € 13 030 € ▲ VENTE 2025 ICI · 8 604 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
63 BD DE L OCEAN 33 m² 429 990 € 13 030 €
60 BD DE L OCEAN 49 m² 318 010 € 6 490 €
60 BD DE L OCEAN 54 m² 493 992 € 9 148 €
60 BD DE L OCEAN 47 m² 425 021 € 9 043 €
60 BD DE L OCEAN 58 m² 388 020 € 6 690 €
69 BD DE L OCEAN 58 m² 600 010 € 10 345 €
68 BD DE L OCEAN 75 m² 590 025 € 7 867 €
23 AV PEYJEHAN 47 m² 300 001 € 6 383 €
23 AV PEYJEHAN 44 m² 290 004 € 6 591 €
23 AV PEYJEHAN 35 m² 341 005 € 9 743 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 958 € à 13 030 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 108 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard de l'Océan
Fourchette courante7 854 – 10 845 €/m²
vs commune+11 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard de l'Océan ↗
Pereire-Ville d'Hiver
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune3ᵉ sur 5 quartiers
vs commune-27 %
Voir Pereire-Ville d'Hiver ↗
Arcachon
Tendance 3 ans-3 %
vs département+133 %
Rendement brut2 %
Voir Arcachon ↗
Gironde
Rang de la commune2ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,2 %
au prix de 207 k€
NET (EST.)
1,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
379 €
24 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
45 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 65 ?

LA RUEBoulevard de l Ocean225 ventes depuis 2014 · 9 868 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPereire-Ville d'Hiver1 109 ventes · 6 418 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEArcachon7 103 ventes · 8 814 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Arcachon → LA CARTEAutour du n° 65Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 65 Boulevard de l Ocean à Arcachon ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (8 604 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 161 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 65 Boulevard de l Ocean a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/05/2025, appartement de 24 m² à 206 500 €, soit 8 604 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard de l Ocean ?

Non : 8 604 €/m² contre 9 868 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -13 %, et +20 % face à la médiane 2025 de Arcachon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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