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France › Arcachon › Pereire-Ville d'Hiver › Boulevard de l Ocean › n° 16

16 Boulevard de l Ocean, Arcachon

Vendu 208 350 € (5 483 €/m²) en 2026 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1975 · CP 3312044 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 166 667 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −32 %Boulevard de l Ocean9 868 €/m² 225 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +4 %Pereire-Ville d'Hiver6 418 €/m² 1 109 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −14 %Arcachon7 742 €/m² 7 103 ventesPrix à Arcachon → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 225 ventes dans la rue
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Calée sur 357 ventes comparables à moins de 28 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AB0110
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1975
NIVEAUX5
LOGEMENTS19
Dernière vente : 5 483 €/m² en 2026 · −44 % vs la rue

Ventes enregistrées au 16 Boulevard de l Ocean

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 066 € À 8 233 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
20/01/2026 n° 16 · Appartement · 2 p. 20/01/2026 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 208 350 €5 483 €/m² 5 483 €
19/12/2024 n° 16 · Appartement · 3 p. 19/12/2024 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 503 620 €7 299 €/m² 7 299 €
18/12/2023 n° 16 · Appartement · 1 p. 18/12/2023 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 247 000 €8 233 €/m² 8 233 €
09/12/2022 n° 16 · Appartement · 3 p. 09/12/2022 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 554 220 €8 032 €/m² 8 032 €
31/01/2017 n° 16 · Appartement · 3 p. 31/01/2017 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 431 300 €5 675 €/m² 5 675 €
05/02/2016 n° 16 · Appartement · 4 p. 05/02/2016 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 580 000 €6 667 €/m² 6 667 €
12/03/2015 n° 16 · Appartement · 2 p. 12/03/2015 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 192 500 €5 066 €/m² 5 066 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
4 868 € 17 145 € ▲ VENTE 2026 ICI · 5 483 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
15 BD DE L OCEAN 160 m² 2 450 080 € 15 313 €
15 BD DE L OCEAN 181 m² 2 280 057 € 12 597 €
7 AV STE MARIE 38 m² 184 984 € 4 868 €
7 AV STE MARIE 22 m² 268 202 € 12 191 €
29 BD DE L OCEAN 34 m² 449 990 € 13 235 €
23 BD DE L OCEAN 90 m² 765 900 € 8 510 €
5 ALL DE LA CHAPELLE 41 m² 359 980 € 8 780 €
5 ALL DE LA CHAPELLE 41 m² 302 498 € 7 378 €
9 ALL DE LA CHAPELLE 40 m² 280 000 € 7 000 €
24 BD DE L OCEAN 25 m² 217 300 € 8 692 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 868 € à 17 145 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 141 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard de l'Océan
Fourchette courante7 427 – 10 876 €/m²
vs commune+17 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard de l'Océan ↗
Pereire-Ville d'Hiver
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune3ᵉ sur 5 quartiers
vs commune-17 %
Voir Pereire-Ville d'Hiver ↗
Arcachon
Tendance 3 ans-3 %
vs département+105 %
Rendement brut2.2 %
Voir Arcachon ↗
Gironde
Rang de la commune2ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,5 %
au prix de 208 k€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
601 €
38 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
29 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 16 ?

LA RUEBoulevard de l Ocean225 ventes depuis 2014 · 9 868 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPereire-Ville d'Hiver1 109 ventes · 6 418 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEArcachon7 103 ventes · 7 742 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Arcachon → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 16 Boulevard de l Ocean à Arcachon ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (5 483 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 357 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 16 Boulevard de l Ocean a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/01/2026, appartement de 38 m² à 208 350 €, soit 5 483 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard de l Ocean ?

Non : 5 483 €/m² contre 9 868 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -44 %, et -24 % face à la médiane 2025 de Arcachon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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