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France › Antibes › Pont du Lys-Antibes-Les Pins › Rue Vauban › n° 22

22 Rue Vauban, Antibes

Vendu 600 000 € (7 500 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2022 · CP 0616018 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 227 500 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +18 %Rue Vauban6 378 €/m² 71 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +65 %Pont du Lys-Antibes-Les Pins4 545 €/m² 2 226 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +49 %Antibes5 026 €/m² 27 017 ventesPrix à Antibes → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 71 ventes dans la rue
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Calée sur 1 487 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BO0105
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2022
NIVEAUX5
LOGEMENTS113
Dernière vente : 7 500 €/m² en 2025 · +18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 22 Rue Vauban

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 6 833 € À 15 299 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/08/2025 n° 22 · Appartement · 3 p. 26/08/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 600 000 €7 500 €/m² 7 500 €
14/06/2023 n° 22 · Appartement · 4 p. 14/06/2023 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 862 000 €9 473 €/m² 9 473 €
25/04/2023 n° 22 · Appartement · 4 p. 25/04/2023 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 1 178 000 €15 299 €/m² 15 299 €
10/03/2023 n° 22 · Appartement · 4 p. 10/03/2023 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 820 000 €6 833 €/m² 6 833 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2022–2025
2 185 € 8 520 € ▲ VENTE 2025 ICI · 7 500 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
17 RUE DULYS 25 m² 213 000 € 8 520 €
17 RUE DULYS 22 m² 134 992 € 6 136 €
19 RUE DULYS 31 m² 150 009 € 4 839 €
19 RUE DULYS 45 m² 248 490 € 5 522 €
150 CHE DES LISERONS 286 m² 624 910 € 2 185 €
150 CHE DES LISERONS 286 m² 864 864 € 3 024 €
15 RUE DULYS 44 m² 253 000 € 5 750 €
15 RUE DULYS 44 m² 136 224 € 3 096 €
15 RUE DULYS 44 m² 229 988 € 5 227 €
15 RUE DULYS 44 m² 204 996 € 4 659 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 185 € à 8 520 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 84 M · 2022–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Dulys
Fourchette courante4 950 – 7 756 €/m²
vs commune+20 %
Dernière vente2026
Voir Rue Dulys ↗
Pont du Lys-Antibes-Les Pins
Tendance 3 ans+16 %
Dans la commune9ᵉ sur 25 quartiers
vs commune-10 %
Voir Pont du Lys-Antibes-Les Pins ↗
Antibes
Tendance 3 ans+9 %
vs département+9 %
Rendement brut4 %
Voir Antibes ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune15ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,9 %
au prix de 600 k€
NET (EST.)
2,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 460 €
80 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
34 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 22 ?

LA RUERue Vauban71 ventes depuis 2014 · 6 378 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPont du Lys-Antibes-Les Pins2 226 ventes · 4 545 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAntibes27 017 ventes · 5 026 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Antibes → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 22 Rue Vauban à Antibes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (7 500 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 487 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 22 Rue Vauban a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/08/2025, appartement de 80 m² à 600 000 €, soit 7 500 €/m².

Est-ce cher pour Rue Vauban ?

Oui : 7 500 €/m² contre 6 378 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +18 %, et +41 % face à la médiane 2025 de Antibes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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