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France › Antibes › Pont du Lys-Antibes-Les Pins › Rue Dulys › n° 19

19 Rue Dulys, Antibes

Vendu 150 000 € (4 839 €/m²) en 2022 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1971 · CP 0616012 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 194 194 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −24 %Rue Dulys5 515 €/m² 77 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −8 %Pont du Lys-Antibes-Les Pins4 545 €/m² 2 226 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −17 %Antibes5 062 €/m² 27 017 ventesPrix à Antibes → LA CARTEAutour du n° 19Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 77 ventes dans la rue
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Calée sur 1 424 ventes comparables à moins de 4 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CV0189
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1971
NIVEAUX6
LOGEMENTS20
Dernière vente : 4 839 €/m² en 2022 · −12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 19 Rue Dulys

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 419 € À 5 700 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
16/05/2022 n° 19 · Appartement · 1 p. 16/05/2022 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 150 000 €4 839 €/m² 4 839 €
25/03/2022 n° 19 · Appartement · 2 p. 25/03/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 248 500 €5 522 €/m² 5 522 €
06/03/2019 n° 19 · Appartement · 1 p. 06/03/2019 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 130 000 €4 194 €/m² 4 194 €
25/04/2018 n° 19 · Appartement · 1 p. 25/04/2018 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 176 700 €5 700 €/m² 5 700 €
04/11/2016 n° 19 · Appartement · 1 p. 04/11/2016 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 75 000 €2 419 €/m² 2 419 €
13/03/2015 n° 19 · Appartement · 1 p. 13/03/2015 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 130 000 €4 194 €/m² 4 194 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 185 € 10 093 € ▲ VENTE 2022 ICI · 4 839 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
17 RUE DULYS 25 m² 213 000 € 8 520 €
17 RUE DULYS 22 m² 134 992 € 6 136 €
150 CHE DES LISERONS 286 m² 864 864 € 3 024 €
150 CHE DES LISERONS 286 m² 624 910 € 2 185 €
15 RUE DULYS 44 m² 253 000 € 5 750 €
15 RUE DULYS 44 m² 136 224 € 3 096 €
15 RUE DULYS 44 m² 229 988 € 5 227 €
15 RUE DULYS 44 m² 204 996 € 4 659 €
21 RUE DULYS 30 m² 110 010 € 3 667 €
21 RUE DULYS 45 m² 260 010 € 5 778 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 185 € à 10 093 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 102 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Dulys
Fourchette courante4 950 – 7 756 €/m²
vs commune+19 %
Dernière vente2026
Voir Rue Dulys ↗
Pont du Lys-Antibes-Les Pins
Tendance 3 ans+16 %
Dans la commune9ᵉ sur 25 quartiers
vs commune-10 %
Voir Pont du Lys-Antibes-Les Pins ↗
Antibes
Tendance 3 ans+9 %
vs département+10 %
Rendement brut3.7 %
Voir Antibes ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune15ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,5 %
au prix de 150 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
566 €
31 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 19 ?

LA RUERue Dulys77 ventes depuis 2014 · 5 515 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPont du Lys-Antibes-Les Pins2 226 ventes · 4 545 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAntibes27 017 ventes · 5 062 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Antibes → LA CARTEAutour du n° 19Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 19 Rue Dulys à Antibes ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (4 839 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 424 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 19 Rue Dulys a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/05/2022, appartement de 31 m² à 150 000 €, soit 4 839 €/m².

Est-ce cher pour Rue Dulys ?

Non : 4 839 €/m² contre 5 515 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -12 %, et -9 % face à la médiane 2025 de Antibes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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