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France › Antibes › Vieille Ville › Rue Vauban › n° 12

12 Rue Vauban, Antibes

Vendu 265 000 € (6 310 €/m²) en 2025 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1910 · CP 066001 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 124 294 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −33 %Rue Vauban6 378 €/m² 71 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −24 %Vieille Ville5 662 €/m² 1 561 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −20 %Antibes5 389 €/m² 27 017 ventesPrix à Antibes → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 71 ventes dans la rue
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Calée sur 2 395 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BO0152
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1910
NIVEAUX4
LOGEMENTS5
Dernière vente : 6 310 €/m² en 2025 · −1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Rue Vauban

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 667 € À 6 310 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
24/03/2025 n° 12 · Appartement · 3 p. 24/03/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 265 000 €6 310 €/m² 6 310 €
05/09/2022 n° 12 · Appartement · 2 p. 05/09/2022 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 232 500 €4 947 €/m² 4 947 €
25/07/2022 n° 12 · Appartement · 1 p. 25/07/2022 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 261 000 €5 438 €/m² 5 438 €
18/05/2021 n° 12 · Appartement · 2 p. 18/05/2021 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 172 000 €3 660 €/m² 3 660 €
30/08/2019 n° 12 · Appartement · 1 p. 30/08/2019 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 206 107 €4 294 €/m² 4 294 €
08/08/2019 n° 12 · Appartement · 1 p. 08/08/2019 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 160 000 €5 333 €/m² 5 333 €
19/03/2019 n° 12 · Appartement · 2 p. 19/03/2019 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 215 000 €5 658 €/m² 5 658 €
20/11/2018 n° 12 · Appartement · 1 p. 20/11/2018 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 80 000 €1 667 €/m² 1 667 €
15/11/2018 n° 12 · Appartement · 2 p. 15/11/2018 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 205 000 €5 395 €/m² 5 395 €
16/04/2018 n° 12 · Appartement · 2 p. 16/04/2018 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 141 000 €3 711 €/m² 3 711 €
22/11/2017 n° 12 · Appartement · 1 p. 22/11/2017 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 100 000 €3 333 €/m² 3 333 €
20/11/2017 n° 12 · Appartement · 2 p. 20/11/2017 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 110 000 €2 895 €/m² 2 895 €
Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 698 € 17 000 € ▲ VENTE 2025 ICI · 6 310 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
14 B RUE VAUBAN 59 m² 355 003 € 6 017 €
15 RUE VAUBAN 20 m² 120 000 € 6 000 €
15 RUE VAUBAN 42 m² 328 020 € 7 810 €
10 RUE VAUBAN 30 m² 252 990 € 8 433 €
10 RUE VAUBAN 29 m² 200 013 € 6 897 €
14 RUE CHAMPIONNET 20 m² 340 000 € 17 000 €
14 RUE CHAMPIONNET 20 m² 322 560 € 16 128 €
8 RUE VAUBAN 63 m² 384 741 € 6 107 €
10 RUE CHAMPIONNET 26 m² 210 002 € 8 077 €
10 RUE CHAMPIONNET 26 m² 151 008 € 5 808 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 698 € à 17 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 31 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Vauban
Fourchette courante5 354 – 7 923 €/m²
vs commune+29 %
Dernière vente2026
Voir Rue Vauban ↗
Vieille Ville
Tendance 3 ans+14 %
Dans la commune2ᵉ sur 25 quartiers
vs commune+5 %
Voir Vieille Ville ↗
Antibes
Tendance 3 ans+9 %
vs département+17 %
Rendement brut3.7 %
Voir Antibes ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune15ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,5 %
au prix de 265 k€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
767 €
42 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
29 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUERue Vauban71 ventes depuis 2014 · 6 378 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVieille Ville1 561 ventes · 5 662 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAntibes27 017 ventes · 5 389 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Antibes → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Rue Vauban à Antibes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (6 310 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 395 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Rue Vauban a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/03/2025, appartement de 42 m² à 265 000 €, soit 6 310 €/m².

Est-ce cher pour Rue Vauban ?

Non : 6 310 €/m² contre 6 378 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -1 %, et +18 % face à la médiane 2025 de Antibes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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