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France › Antibes › Pont du Lys-Antibes-Les Pins › Rue Dulys › n° 4

4 Rue Dulys, Antibes

Vendu 150 000 € (2 679 €/m²) en 2026 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1965 · CP 0660051 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 44 133 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −25 %Rue Dulys5 515 €/m² 77 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −9 %Pont du Lys-Antibes-Les Pins4 541 €/m² 2 226 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −17 %Antibes4 998 €/m² 27 017 ventesPrix à Antibes → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 77 ventes dans la rue
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Calée sur 1 567 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles CV0210 + CV0622
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1965
NIVEAUX5
LOGEMENTS22
Dernière vente : 2 679 €/m² en 2026 · −51 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue Dulys

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 397 € À 5 333 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/05/2026 n° 4 · Appartement · 2 p. 27/05/2026 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 150 000 €2 679 €/m² 2 679 €
23/02/2026 n° 4 · Appartement · 3 p. 23/02/2026 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 320 000 €4 051 €/m² 4 051 €
08/08/2025 n° 4 · Appartement · 2 p. 08/08/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 320 000 €5 333 €/m² 5 333 €
14/05/2024 n° 4 · Appartement · 3 p. 14/05/2024 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 400 000 €5 063 €/m² 5 063 €
10/01/2024 n° 4 · Appartement · 1 p. 10/01/2024 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 118 480 €4 231 €/m² 4 231 €
26/10/2023 n° 4 · Appartement · 3 p. 26/10/2023 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 139 000 €2 397 €/m² 2 397 €
16/06/2022 n° 4 · Appartement · 2 p. 16/06/2022 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 150 000 €2 679 €/m² 2 679 €
09/06/2022 n° 4 · Appartement · 2 p. 09/06/2022 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 203 000 €4 229 €/m² 4 229 €
18/08/2021 n° 4 · Appartement · 3 p. 18/08/2021 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 287 000 €4 705 €/m² 4 705 €
28/02/2020 n° 4 · Appartement · 1 p. 28/02/2020 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 136 000 €4 857 €/m² 4 857 €
21/02/2020 n° 4 · Appartement · 3 p. 21/02/2020 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 252 100 €4 133 €/m² 4 133 €
23/03/2017 n° 4 · Appartement · 1 p. 23/03/2017 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 95 700 €3 418 €/m² 3 418 €
Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 308 € 7 060 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 679 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 RUE DULYS 45 m² 160 020 € 3 556 €
2 RUE DULYS 38 m² 247 988 € 6 526 €
2 RUE DULYS 69 m² 379 983 € 5 507 €
15 RUE DULYS 44 m² 204 996 € 4 659 €
15 RUE DULYS 44 m² 229 988 € 5 227 €
15 RUE DULYS 44 m² 136 224 € 3 096 €
15 RUE DULYS 44 m² 253 000 € 5 750 €
10 RUE SAINTE MARGUERITE 56 m² 252 000 € 4 500 €
6 RUE SAINTE MARGUERITE 87 m² 339 996 € 3 908 €
6 RUE SAINTE MARGUERITE 79 m² 516 976 € 6 544 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 308 € à 7 060 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 75 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Dulys
Fourchette courante4 954 – 7 758 €/m²
vs commune+21 %
Dernière vente2026
Voir Rue Dulys ↗
Pont du Lys-Antibes-Les Pins
Tendance 3 ans+15 %
Dans la commune9ᵉ sur 25 quartiers
vs commune-9 %
Voir Pont du Lys-Antibes-Les Pins ↗
Antibes
Tendance 3 ans+9 %
vs département+9 %
Rendement brut4.2 %
Voir Antibes ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune15ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,2 %
au prix de 150 k€
NET (EST.)
5,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 022 €
56 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue Dulys77 ventes depuis 2014 · 5 515 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPont du Lys-Antibes-Les Pins2 226 ventes · 4 541 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAntibes27 017 ventes · 4 998 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Antibes → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Dulys à Antibes ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 679 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 567 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Dulys a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/05/2026, appartement de 56 m² à 150 000 €, soit 2 679 €/m².

Est-ce cher pour Rue Dulys ?

Non : 2 679 €/m² contre 5 515 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -51 %, et -50 % face à la médiane 2025 de Antibes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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