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France › Antibes › Pont du Lys-Antibes-Les Pins › Rue Dulys › n° 2

2 Rue Dulys, Antibes

Vendu 248 000 € (6 526 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · CP 0616016 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 23 962 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −30 %Rue Dulys5 636 €/m² 71 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −12 %Pont du Lys-Antibes-Les Pins4 500 €/m² 2 131 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −21 %Antibes4 994 €/m² 25 856 ventesPrix à Antibes → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 71 ventes dans la rue
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Calée sur 1 468 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles CV0211 + CV0216
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX—
LOGEMENTS—
Dernière vente : 6 526 €/m² en 2025 · +16 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 2 Rue Dulys

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 822 € À 6 526 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
18/09/2025 n° 2 · Appartement · 2 p. 18/09/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 248 000 €6 526 €/m² 6 526 €
22/12/2021 n° 2 · Appartement · 3 p. 22/12/2021 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 380 000 €5 507 €/m² 5 507 €
16/10/2019 n° 2 · Appartement · 2 p. 16/10/2019 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 210 000 €3 962 €/m² 3 962 €
25/01/2018 n° 2 · Appartement · 3 p. 25/01/2018 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 300 000 €5 000 €/m² 5 000 €
03/04/2017 n° 2 · Appartement 03/04/2017 · APPT · 272 M² Appartement 272 m² 297 853 €1 095 €/m² 1 095 €
30/12/2016 n° 2 · Appartement 30/12/2016 · APPT · 272 M² Appartement 272 m² 223 678 €822 €/m² 822 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 308 € 7 060 € ▲ VENTE 2025 ICI · 6 526 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 RUE DULYS 48 m² 202 992 € 4 229 €
4 RUE DULYS 28 m² 118 468 € 4 231 €
4 RUE DULYS 56 m² 150 024 € 2 679 €
4 RUE DULYS 61 m² 287 005 € 4 705 €
4 RUE DULYS 79 m² 399 977 € 5 063 €
4 RUE DULYS 60 m² 319 980 € 5 333 €
10 RUE SAINTE MARGUERITE 56 m² 252 000 € 4 500 €
4 RUE DULYS 58 m² 139 026 € 2 397 €
6 RUE DULYS 45 m² 160 020 € 3 556 €
6 RUE SAINTE MARGUERITE 79 m² 516 976 € 6 544 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 308 € à 7 060 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 49 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Dulys
Fourchette courante5 096 – 8 455 €/m²
vs commune+25 %
Dernière vente2025
Voir Rue Dulys ↗
Pont du Lys-Antibes-Les Pins
Tendance 3 ans+22 %
Dans la commune9ᵉ sur 25 quartiers
vs commune-10 %
Voir Pont du Lys-Antibes-Les Pins ↗
Antibes
Tendance 3 ans+11 %
vs département+9 %
Rendement brut3.7 %
Voir Antibes ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune14ᵉ sur 94
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,4 %
au prix de 248 k€
NET (EST.)
2,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
694 €
38 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
30 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Dulys71 ventes depuis 2014 · 5 636 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPont du Lys-Antibes-Les Pins2 131 ventes · 4 500 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAntibes25 856 ventes · 4 994 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Antibes → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Dulys à Antibes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (6 526 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 468 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Dulys a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/09/2025, appartement de 38 m² à 248 000 €, soit 6 526 €/m².

Est-ce cher pour Rue Dulys ?

Oui : 6 526 €/m² contre 5 636 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +16 %, et +24 % face à la médiane 2025 de Antibes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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