CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Antibes › Pont du Lys-Antibes-Les Pins › Rue Dulys › n° 21

21 Rue Dulys, Antibes

Vendu 434 000 € (10 093 €/m²) en 2025 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · CP 0660083 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 215 960 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +8 %Rue Dulys5 515 €/m² 77 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +31 %Pont du Lys-Antibes-Les Pins4 545 €/m² 2 217 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +18 %Antibes5 055 €/m² 26 904 ventesPrix à Antibes → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 77 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 375 ventes comparables à moins de 27 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles CV0578 + CV0301
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX—
LOGEMENTS—
Dernière vente : 10 093 €/m² en 2025 · +83 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 21 Rue Dulys

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 667 € À 10 093 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/01/2025 n° 21 · Appartement · 2 p. 30/01/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 434 000 €10 093 €/m² 10 093 €
30/10/2024 n° 21 · Appartement · 3 p. 30/10/2024 · APPT · 125 M² Appartement 125 m² 880 000 €7 040 €/m² 7 040 €
24/05/2024 n° 21 · Appartement · 1 p. 24/05/2024 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 230 000 €7 667 €/m² 7 667 €
14/05/2024 n° 21 · Appartement · 2 p. 14/05/2024 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 110 000 €3 667 €/m² 3 667 €
28/04/2023 n° 21 · Appartement · 3 p. 28/04/2023 · APPT · 125 M² Appartement 125 m² 745 000 €5 960 €/m² 5 960 €
10/06/2022 n° 21 · Appartement · 2 p. 10/06/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 260 000 €5 778 €/m² 5 778 €
22/04/2022 n° 21 · Appartement · 2 p. 22/04/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 274 000 €6 089 €/m² 6 089 €
22/12/2021 n° 21 · Appartement · 1 p. 22/12/2021 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 227 000 €7 567 €/m² 7 567 €
23/06/2020 n° 21 · Appartement · 2 p. 23/06/2020 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 260 000 €5 652 €/m² 5 652 €
02/03/2018 n° 21 · Appartement · 2 p. 02/03/2018 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 245 000 €5 833 €/m² 5 833 €
31/03/2017 n° 21 · Appartement · 3 p. 31/03/2017 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 480 000 €5 854 €/m² 5 854 €
30/09/2016 n° 21 · Appartement · 2 p. 30/09/2016 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 420 000 €6 000 €/m² 6 000 €
Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 185 € 14 943 € ▲ VENTE 2025 ICI · 10 093 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
150 CHE DES LISERONS 286 m² 864 864 € 3 024 €
150 CHE DES LISERONS 286 m² 624 910 € 2 185 €
19 RUE DULYS 45 m² 248 490 € 5 522 €
19 RUE DULYS 31 m² 150 009 € 4 839 €
17 RUE DULYS 25 m² 213 000 € 8 520 €
28 RUE DULYS 56 m² 210 000 € 3 750 €
28 RUE DULYS 28 m² 149 996 € 5 357 €
28 RUE DULYS 28 m² 149 996 € 5 357 €
28 RUE DULYS 26 m² 149 994 € 5 769 €
17 RUE DULYS 22 m² 134 992 € 6 136 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 185 € à 14 943 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 129 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Dulys
Fourchette courante4 949 – 7 751 €/m²
vs commune+20 %
Dernière vente2026
Voir Rue Dulys ↗
Pont du Lys-Antibes-Les Pins
Tendance 3 ans+15 %
Dans la commune9ᵉ sur 25 quartiers
vs commune-10 %
Voir Pont du Lys-Antibes-Les Pins ↗
Antibes
Tendance 3 ans+9 %
vs département+10 %
Rendement brut3.7 %
Voir Antibes ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune16ᵉ sur 97
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 259 – 4 580 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,2 %
au prix de 434 k€
NET (EST.)
1,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
785 €
43 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
46 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue Dulys77 ventes depuis 2014 · 5 515 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPont du Lys-Antibes-Les Pins2 217 ventes · 4 545 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAntibes26 904 ventes · 5 055 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Antibes → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Dulys à Antibes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (10 093 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 375 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Dulys a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/01/2025, appartement de 43 m² à 434 000 €, soit 10 093 €/m².

Est-ce cher pour Rue Dulys ?

Oui : 10 093 €/m² contre 5 515 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +83 %, et +89 % face à la médiane 2025 de Antibes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien