France › Antibes › La Badine › Route de Grasse › n° 1025

1025 Route de Grasse, Antibes

Vendu 173 500 € (4 689 €/m²) en 2025 · 17 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1983 · CP 0616016 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 1025 Route de Grasse, 06160 Antibescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 10254 000 €/m² 17 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −1 %Route de Grasse4 032 €/m² 385 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −10 %La Badine4 420 €/m² 398 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −17 %Antibes4 798 €/m² 27 017 ventesPrix à Antibes → LA CARTEAutour du n° 1025Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 375 ventes dans la rue

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Calée sur 1 471 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle DM0063

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1983

NIVEAUX4

LOGEMENTS43

Dernière vente : 4 689 €/m² en 2025 · +16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1025 Route de Grasse

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 973 € À 6 000 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

04/09/2025 n° 1025 · Appartement · 2 p. 04/09/2025 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 173 500 €4 689 €/m² 4 689 €

21/02/2025 n° 1025 · Appartement · 2 p. 21/02/2025 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 198 000 €6 000 €/m² 6 000 €

09/09/2024 n° 1025 · Appartement · 2 p. 09/09/2024 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 174 500 €5 288 €/m² 5 288 €

25/03/2024 n° 1025 · Appartement · 2 p. 25/03/2024 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 140 000 €3 784 €/m² 3 784 €

31/03/2022 n° 1025 · Appartement · 4 p. 31/03/2022 · APPT · 156 M² Appartement 156 m² 615 000 €3 942 €/m² 3 942 €

18/01/2021 n° 1025 · Appartement · 2 p. 18/01/2021 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 148 000 €4 000 €/m² 4 000 €

15/07/2020 n° 1025 · Appartement · 3 p. 15/07/2020 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 235 000 €3 852 €/m² 3 852 €

19/06/2020 n° 1025 · Appartement · 2 p. 19/06/2020 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 160 000 €4 324 €/m² 4 324 €

20/02/2020 n° 1025 · Appartement · 2 p. 20/02/2020 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 176 000 €4 757 €/m² 4 757 €

30/10/2019 n° 1025 · Appartement · 2 p. 30/10/2019 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 139 945 €4 241 €/m² 4 241 €

17/10/2019 n° 1025 · Appartement · 2 p. 17/10/2019 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 126 000 €3 818 €/m² 3 818 €

26/09/2019 n° 1025 · Appartement · 2 p. 26/09/2019 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 174 000 €4 703 €/m² 4 703 €

27/09/2018 n° 1025 · Appartement 27/09/2018 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 310 000 €4 189 €/m² 4 189 €

16/10/2017 n° 1025 · Appartement · 2 p. 16/10/2017 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 125 000 €3 788 €/m² 3 788 €

23/06/2015 n° 1025 · Appartement · 2 p. 23/06/2015 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 140 000 €3 784 €/m² 3 784 €

05/02/2015 n° 1025 · Appartement · 2 p. 05/02/2015 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 123 000 €3 727 €/m² 3 727 €

30/07/2014 n° 1025 · Appartement · 2 p. 30/07/2014 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 110 000 €2 973 €/m² 2 973 €

Tri et filtres s'appliquent aux 17 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 176 SUR 17

Route de Grasse, numéro par numéro

23 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 926 n° 1028 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1025VOUS ÊTES ICI4 000 €/m²17 ventes · dernière 2025

ROUTE DE GRASSEMÉDIANE DE LA RUE 4 032 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 526−11 %3 605 €/m²Appt 65 m² · 27 ventes · 2026 n° 690−24 %3 077 €/m²Appt 69 m² · 39 ventes · 2025 n° 762−33 %2 683 €/m²Appt 56 m² · 23 ventes · 2026 n° 926+29 %5 209 €/m²Maison 67 m² · vendu 2014 n° 1028+47 %5 909 €/m²Maison 66 m² · vendu 2020 n° 1160−4 %3 877 €/m²Appt 95 m² · 93 ventes · 2026 n° 1172−15 %3 414 €/m²Appt 58 m² · 17 ventes · 2024 n° 1238−19 %3 286 €/m²Appt 84 m² · 25 ventes · 2026 n° 1290lot atypique24 699 €/m²Maison 83 m² · vendu 2025 n° 1526−1 %3 993 €/m²Appt 66 m² · 8 ventes · 2026 n° 1526 B+48 %5 952 €/m²Appt 42 m² · vendu 2025 n° 1566lot atypique31 261 €/m²Maison 57 m² · vendu 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Les 23 adresses vendues Route de Grasse →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 088 € 8 543 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 689 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

33 AV GENERAL HEUSCH 62 m² 260 276 € 4 198 €

33 AV GENERAL HEUSCH 62 m² 317 006 € 5 113 €

31 AV GENERAL HEUSCH 50 m² 197 000 € 3 940 €

9020 AV NICOLAS AUSSEL 66 m² 304 524 € 4 614 €

55 RTE DE LA BADINE 53 m² 220 003 € 4 151 €

55 RTE DE LA BADINE 65 m² 249 990 € 3 846 €

55 RTE DE LA BADINE 53 m² 220 003 € 4 151 €

55 RTE DE LA BADINE 53 m² 186 984 € 3 528 €

55 RTE DE LA BADINE 68 m² 209 984 € 3 088 €

28 AV GENERAL HEUSCH 100 m² 400 000 € 4 000 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 088 € à 8 543 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 120 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Route de la Badine

Fourchette courante4 331 – 6 268 €/m²

vs commune+12 %

Dernière vente2026

Voir Route de la Badine ↗

La Badine

Tendance 3 ans+1 %

Dans la commune12ᵉ sur 25 quartiers

vs commune-8 %

Voir La Badine ↗

Antibes

Tendance 3 ans+9 %

vs département+4 %

Rendement brut4.2 %

Voir Antibes ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune15ᵉ sur 96

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,7 %

au prix de 174 k€

NET (EST.)

3,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

675 €

37 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1025 ?

LA RUERoute de Grasse385 ventes depuis 2014 · 4 032 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Badine398 ventes · 4 420 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAntibes27 017 ventes · 4 798 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Antibes → LA CARTEAutour du n° 1025Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1025 Route de Grasse à Antibes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 689 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 471 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1025 Route de Grasse a-t-il été vendu ?

17 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/09/2025, appartement de 37 m² à 173 500 €, soit 4 689 €/m².

Est-ce cher pour Route de Grasse ?

Oui : 4 689 €/m² contre 4 032 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +16 %, et -12 % face à la médiane 2025 de Antibes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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