France › Antibes › La Badine › Route de Grasse › n° 1172

1172 Route de Grasse, Antibes

Vendu 252 000 € (4 345 €/m²) en 2024 · 17 ventes enregistrées à ce numéro · CP 061608 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 1172 Route de Grasse, 06160 Antibescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 11723 414 €/m² 17 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Route de Grasse4 032 €/m² 385 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −23 %La Badine4 420 €/m² 398 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −29 %Antibes4 798 €/m² 27 017 ventesPrix à Antibes → LA CARTEAutour du n° 1172Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 375 ventes dans la rue

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Calée sur 1 471 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles DN0237 + DN0064

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX4

LOGEMENTS58

Dernière vente : 4 345 €/m² en 2024 · +8 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 1172 Route de Grasse

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 497 € À 4 345 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

04/12/2024 n° 1172 · Appartement · 3 p. 04/12/2024 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 252 000 €4 345 €/m² 4 345 €

09/01/2024 n° 1172 · Appartement · 2 p. 09/01/2024 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 198 850 €4 143 €/m² 4 143 €

18/12/2023 n° 1172 · Appartement · 3 p. 18/12/2023 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 230 000 €3 966 €/m² 3 966 €

24/10/2023 n° 1172 · Appartement · 3 p. 24/10/2023 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 198 000 €3 414 €/m² 3 414 €

13/02/2023 n° 1172 · Appartement · 3 p. 13/02/2023 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 232 000 €4 000 €/m² 4 000 €

26/09/2022 n° 1172 · Appartement · 3 p. 26/09/2022 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 193 000 €3 328 €/m² 3 328 €

29/08/2022 n° 1172 · Appartement · 2 p. 29/08/2022 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 160 000 €3 200 €/m² 3 200 €

02/08/2022 n° 1172 · Appartement · 3 p. 02/08/2022 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 210 000 €3 621 €/m² 3 621 €

09/05/2022 n° 1172 · Appartement · 3 p. 09/05/2022 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 110 000 €1 897 €/m² 1 897 €

15/10/2021 n° 1172 · Appartement · 3 p. 15/10/2021 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 218 500 €3 767 €/m² 3 767 €

12/06/2020 n° 1172 · Appartement · 4 p. 12/06/2020 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 300 000 €4 286 €/m² 4 286 €

03/04/2018 n° 1172 · Appartement · 3 p. 03/04/2018 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 212 000 €3 655 €/m² 3 655 €

07/12/2017 n° 1172 · Appartement · 2 p. 07/12/2017 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 143 000 €3 109 €/m² 3 109 €

17/05/2016 n° 1172 · Appartement · 2 p. 17/05/2016 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 141 000 €2 938 €/m² 2 938 €

24/08/2015 n° 1172 · Appartement · 3 p. 24/08/2015 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 86 800 €1 497 €/m² 1 497 €

27/02/2015 n° 1172 · Appartement · 3 p. 27/02/2015 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 165 000 €2 845 €/m² 2 845 €

27/05/2014 n° 1172 · Appartement · 3 p. 27/05/2014 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 165 000 €2 845 €/m² 2 845 €

Tri et filtres s'appliquent aux 17 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 176 SUR 17

Route de Grasse, numéro par numéro

23 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1160 n° 1238 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1025−1 %4 000 €/m²Appt 37 m² · 17 ventes · 2025

ROUTE DE GRASSEMÉDIANE DE LA RUE 4 032 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 690−24 %3 077 €/m²Appt 69 m² · 39 ventes · 2025 n° 762−33 %2 683 €/m²Appt 56 m² · 23 ventes · 2026 n° 926+29 %5 209 €/m²Maison 67 m² · vendu 2014 n° 1028+47 %5 909 €/m²Maison 66 m² · vendu 2020 n° 1160−4 %3 877 €/m²Appt 95 m² · 93 ventes · 2026

n° 1172VOUS ÊTES ICI3 414 €/m²17 ventes · dernière 2024

n° 1238−19 %3 286 €/m²Appt 84 m² · 25 ventes · 2026 n° 1290lot atypique24 699 €/m²Maison 83 m² · vendu 2025 n° 1526−1 %3 993 €/m²Appt 66 m² · 8 ventes · 2026 n° 1526 B+48 %5 952 €/m²Appt 42 m² · vendu 2025 n° 1566lot atypique31 261 €/m²Maison 57 m² · vendu 2022 n° 1588+9 %4 412 €/m²Appt 58 m² · 42 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 23 adresses vendues Route de Grasse →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 088 € 8 543 € ▲ VENTE 2024 ICI · 4 345 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

33 AV GENERAL HEUSCH 62 m² 260 276 € 4 198 €

33 AV GENERAL HEUSCH 62 m² 317 006 € 5 113 €

31 AV GENERAL HEUSCH 50 m² 197 000 € 3 940 €

9020 AV NICOLAS AUSSEL 66 m² 304 524 € 4 614 €

55 RTE DE LA BADINE 53 m² 220 003 € 4 151 €

55 RTE DE LA BADINE 68 m² 209 984 € 3 088 €

55 RTE DE LA BADINE 53 m² 186 984 € 3 528 €

55 RTE DE LA BADINE 53 m² 220 003 € 4 151 €

55 RTE DE LA BADINE 65 m² 249 990 € 3 846 €

28 AV GENERAL HEUSCH 100 m² 400 000 € 4 000 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 088 € à 8 543 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 120 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Route de la Badine

Fourchette courante4 331 – 6 268 €/m²

vs commune+12 %

Dernière vente2026

Voir Route de la Badine ↗

La Badine

Tendance 3 ans+1 %

Dans la commune12ᵉ sur 25 quartiers

vs commune-8 %

Voir La Badine ↗

Antibes

Tendance 3 ans+9 %

vs département+4 %

Rendement brut4.4 %

Voir Antibes ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune15ᵉ sur 96

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5 %

au prix de 252 k€

NET (EST.)

3,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 059 €

58 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1172 ?

LA RUERoute de Grasse385 ventes depuis 2014 · 4 032 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Badine398 ventes · 4 420 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAntibes27 017 ventes · 4 798 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Antibes → LA CARTEAutour du n° 1172Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1172 Route de Grasse à Antibes ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (4 345 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 471 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1172 Route de Grasse a-t-il été vendu ?

17 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/12/2024, appartement de 58 m² à 252 000 €, soit 4 345 €/m².

Est-ce cher pour Route de Grasse ?

Oui : 4 345 €/m² contre 4 032 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +8 %, et -18 % face à la médiane 2025 de Antibes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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