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France › Antibes › La Badine › Avenue General Heusch › n° 31

31 Avenue General Heusch, Antibes

Vendu 197 000 € (3 940 €/m²) en 2022 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1964 · CP 0616017 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 313 940 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −17 %Avenue General Heusch4 749 €/m² 75 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −11 %La Badine4 420 €/m² 398 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −17 %Antibes4 758 €/m² 27 017 ventesPrix à Antibes → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 75 ventes dans la rue
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Calée sur 1 537 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CS0099
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1964
NIVEAUX4
LOGEMENTS7
Dernière vente : 3 940 €/m² en 2022 · −17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 31 Avenue General Heusch

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 587 € À 4 046 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
14/06/2022 n° 31 · Appartement · 2 p. 14/06/2022 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 197 000 €3 940 €/m² 3 940 €
25/03/2020 n° 31 · Appartement · 3 p. 25/03/2020 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 262 000 €3 970 €/m² 3 970 €
22/01/2016 n° 31 · Appartement · 3 p. 22/01/2016 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 263 000 €4 046 €/m² 4 046 €
20/10/2014 n° 31 · Appartement · 2 p. 20/10/2014 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 179 350 €3 587 €/m² 3 587 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 088 € 8 543 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 940 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
33 AV GENERAL HEUSCH 62 m² 317 006 € 5 113 €
33 AV GENERAL HEUSCH 62 m² 260 276 € 4 198 €
28 AV GENERAL HEUSCH 100 m² 400 000 € 4 000 €
9020 AV NICOLAS AUSSEL 66 m² 304 524 € 4 614 €
26 AV GENERAL HEUSCH 55 m² 363 440 € 6 608 €
55 RTE DE LA BADINE 68 m² 209 984 € 3 088 €
55 RTE DE LA BADINE 53 m² 186 984 € 3 528 €
55 RTE DE LA BADINE 53 m² 220 003 € 4 151 €
55 RTE DE LA BADINE 65 m² 249 990 € 3 846 €
55 RTE DE LA BADINE 53 m² 220 003 € 4 151 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 088 € à 8 543 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 94 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Général Heusch
Fourchette courante4 287 – 5 685 €/m²
vs commune+5 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Général Heusch ↗
La Badine
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune12ᵉ sur 25 quartiers
vs commune-7 %
Voir La Badine ↗
Antibes
Tendance 3 ans+9 %
vs département+3 %
Rendement brut4.5 %
Voir Antibes ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune15ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,6 %
au prix de 197 k€
NET (EST.)
4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
913 €
50 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 31 ?

LA RUEAvenue General Heusch75 ventes depuis 2014 · 4 749 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Badine398 ventes · 4 420 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAntibes27 017 ventes · 4 758 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Antibes → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 31 Avenue General Heusch à Antibes ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 940 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 537 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 31 Avenue General Heusch a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/06/2022, appartement de 50 m² à 197 000 €, soit 3 940 €/m².

Est-ce cher pour Avenue General Heusch ?

Non : 3 940 €/m² contre 4 749 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -17 %, et -26 % face à la médiane 2025 de Antibes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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