France › Antibes › La Badine › Avenue General Heusch › n° 33

33 Avenue General Heusch, Antibes

Vendu 317 000 € (5 113 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1965 · CP 066008 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 334 198 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Avenue General Heusch4 749 €/m² 75 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −5 %La Badine4 420 €/m² 396 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −12 %Antibes4 788 €/m² 26 904 ventesPrix à Antibes → LA CARTEAutour du n° 33Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 75 ventes dans la rue

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Calée sur 1 469 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CS0098

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1965

NIVEAUX2

LOGEMENTS4

Dernière vente : 5 113 €/m² en 2024 · +8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 33 Avenue General Heusch

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 468 € À 5 113 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

26/12/2024 n° 33 · Appartement · 3 p. 26/12/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 317 000 €5 113 €/m² 5 113 €

17/05/2024 n° 33 · Appartement · 3 p. 17/05/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 260 250 €4 198 €/m² 4 198 €

06/06/2014 n° 33 · Appartement · 3 p. 06/06/2014 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 215 000 €3 468 €/m² 3 468 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Avenue General Heusch, numéro par numéro

15 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 31

CÔTÉ IMPAIR

n° 13−6 %4 484 €/m²Appt 81 m² · 7 ventes · 2025 n° 15+0 %4 745 €/m²Appt 30 m² · 5 ventes · 2024 n° 19−39 %2 909 €/m²Appt 55 m² · 3 ventes · 2022 n° 23−9 %4 317 €/m²Appt 60 m² · 7 ventes · 2024 n° 25+111 %10 011 €/m²Maison 70 m² · vendu 2019 n° 27−6 %4 441 €/m²Appt 59 m² · vendu 2017 n° 31−17 %3 955 €/m²Appt 50 m² · 4 ventes · 2022

n° 33VOUS ÊTES ICI4 198 €/m²3 ventes · dernière 2024

AVENUE GENERAL HEUSCHMÉDIANE DE LA RUE 4 749 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 8−19 %3 868 €/m²Appt 52 m² · 13 ventes · 2026 n° 16+37 %6 507 €/m²Appt 62 m² · 4 ventes · 2025 n° 26−2 %4 636 €/m²Appt 55 m² · 5 ventes · 2026 n° 28−26 %3 500 €/m²Appt 100 m² · 2 ventes · 2024 n° 30−52 %2 303 €/m²Appt 152 m² · vendu 2020

MOINS CHERPLUS CHER

Les 15 adresses vendues Avenue General Heusch →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 088 € 8 543 € ▲ VENTE 2024 ICI · 5 113 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

31 AV GENERAL HEUSCH 50 m² 197 000 € 3 940 €

28 AV GENERAL HEUSCH 100 m² 400 000 € 4 000 €

9020 AV NICOLAS AUSSEL 66 m² 304 524 € 4 614 €

55 RTE DE LA BADINE 53 m² 220 003 € 4 151 €

55 RTE DE LA BADINE 68 m² 209 984 € 3 088 €

55 RTE DE LA BADINE 53 m² 220 003 € 4 151 €

55 RTE DE LA BADINE 53 m² 186 984 € 3 528 €

55 RTE DE LA BADINE 65 m² 249 990 € 3 846 €

26 AV GENERAL HEUSCH 55 m² 363 440 € 6 608 €

51 RTE DE LA BADINE 62 m² 387 004 € 6 242 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 088 € à 8 543 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 106 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Général Heusch

Fourchette courante4 283 – 5 685 €/m²

vs commune+4 %

Dernière vente2026

Voir Avenue Général Heusch ↗

La Badine

Tendance 3 ans+1 %

Dans la commune12ᵉ sur 25 quartiers

vs commune-8 %

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Antibes

Tendance 3 ans+9 %

vs département+4 %

Rendement brut4.5 %

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Alpes-Maritimes

Rang de la commune16ᵉ sur 97

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 259 – 4 580 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,3 %

au prix de 317 k€

NET (EST.)

3,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 132 €

62 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

23 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 33 ?

LA RUEAvenue General Heusch75 ventes depuis 2014 · 4 749 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Badine396 ventes · 4 420 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAntibes26 904 ventes · 4 788 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Antibes → LA CARTEAutour du n° 33Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 33 Avenue General Heusch à Antibes ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (5 113 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 469 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 33 Avenue General Heusch a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/12/2024, appartement de 62 m² à 317 000 €, soit 5 113 €/m².

Est-ce cher pour Avenue General Heusch ?

Oui : 5 113 €/m² contre 4 749 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +8 %, et -4 % face à la médiane 2025 de Antibes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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