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France › Antibes › Azurville-Val Claret › Boulevard du Cap › n° 5

5 Boulevard du Cap, Antibes

Vendu 238 000 € (4 577 €/m²) en 2023 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1992 · CP 0660043 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 54 725 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −41 %Boulevard du Cap8 070 €/m² 136 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +15 %Azurville-Val Claret4 107 €/m² 969 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −6 %Antibes5 020 €/m² 25 856 ventesPrix à Antibes → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 132 ventes dans la rue
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Calée sur 542 ventes comparables à moins de 52 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BV0403
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1992
NIVEAUX3
LOGEMENTS11
Dernière vente : 4 577 €/m² en 2023 · −43 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Boulevard du Cap

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 750 € À 5 625 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
02/03/2023 n° 5 · Appartement · 2 p. 02/03/2023 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 238 000 €4 577 €/m² 4 577 €
07/12/2021 n° 5 · Appartement · 4 p. 07/12/2021 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 450 000 €5 625 €/m² 5 625 €
24/04/2017 n° 5 · Appartement · 2 p. 24/04/2017 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 280 000 €5 385 €/m² 5 385 €
16/01/2017 n° 5 · Appartement · 4 p. 16/01/2017 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 378 000 €4 725 €/m² 4 725 €
30/12/2015 n° 5 · Appartement · 2 p. 30/12/2015 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 258 500 €4 971 €/m² 4 971 €
11/09/2014 n° 5 · Appartement · 4 p. 11/09/2014 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 300 000 €3 750 €/m² 3 750 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 985 € 6 200 € ▲ VENTE 2023 ICI · 4 577 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 BD DU VAL CLARET 65 m² 169 975 € 2 615 €
4 BD DU VAL CLARET 68 m² 229 976 € 3 382 €
4 BD DU VAL CLARET 68 m² 134 980 € 1 985 €
22 T BD DU VAL CLARET 62 m² 179 676 € 2 898 €
22 T BD DU VAL CLARET 72 m² 277 992 € 3 861 €
22 T BD DU VAL CLARET 62 m² 190 030 € 3 065 €
22 T BD DU VAL CLARET 72 m² 229 968 € 3 194 €
22 T BD DU VAL CLARET 72 m² 193 032 € 2 681 €
22 T BD DU VAL CLARET 62 m² 179 986 € 2 903 €
22 T BD DU VAL CLARET 62 m² 200 012 € 3 226 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 985 € à 6 200 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 177 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Boulevard du Val Claret
Fourchette courante4 029 – 5 690 €/m²
vs commune-9 %
Dernière vente2025
Voir Boulevard du Val Claret ↗
Azurville-Val Claret
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune18ᵉ sur 25 quartiers
vs commune-18 %
Voir Azurville-Val Claret ↗
Antibes
Tendance 3 ans+11 %
vs département+10 %
Rendement brut4.4 %
Voir Antibes ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune14ᵉ sur 94
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,8 %
au prix de 238 k€
NET (EST.)
3,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
949 €
52 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUEBoulevard du Cap136 ventes depuis 2014 · 8 070 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAzurville-Val Claret969 ventes · 4 107 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAntibes25 856 ventes · 5 020 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Antibes → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Boulevard du Cap à Antibes ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (4 577 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 542 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Boulevard du Cap a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/03/2023, appartement de 52 m² à 238 000 €, soit 4 577 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard du Cap ?

Non : 4 577 €/m² contre 8 070 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -43 %, et -13 % face à la médiane 2025 de Antibes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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