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France › Antibes › Azurville-Val Claret › Boulevard du Cap › n° 2

2 Boulevard du Cap, Antibes

Vendu 1 150 000 € (12 921 €/m²) en 2025 · 16 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2000 · CP 0660060 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 210 889 €/m² 16 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +35 %Boulevard du Cap8 070 €/m² 136 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERAzurville-Val Claret4 107 €/m² 969 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +112 %Antibes5 136 €/m² 25 856 ventesPrix à Antibes → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 132 ventes dans la rue
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Calée sur 505 ventes comparables à moins de 35 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BV0324
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2000
NIVEAUX3
LOGEMENTS35
Dernière vente : 12 921 €/m² en 2025 · +60 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Boulevard du Cap

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 6 308 € À 14 154 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
20/10/2025 n° 2 · Appartement · 4 p. 20/10/2025 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 1 150 000 €12 921 €/m² 12 921 €
07/10/2025 n° 2 · Appartement · 3 p. 07/10/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 685 000 €10 538 €/m² 10 538 €
20/02/2025 n° 2 · Appartement · 3 p. 20/02/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 920 000 €14 154 €/m² 14 154 €
02/04/2024 n° 2 · Appartement · 5 p. 02/04/2024 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 1 230 000 €11 827 €/m² 11 827 €
26/09/2023 n° 2 · Appartement · 3 p. 26/09/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 745 000 €11 462 €/m² 11 462 €
02/08/2022 n° 2 · Appartement · 3 p. 02/08/2022 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 980 000 €10 889 €/m² 10 889 €
15/02/2022 n° 2 · Appartement · 3 p. 15/02/2022 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 1 050 000 €12 500 €/m² 12 500 €
11/01/2022 n° 2 · Appartement · 3 p. 11/01/2022 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 1 200 000 €10 909 €/m² 10 909 €
03/12/2021 n° 2 · Appartement · 2 p. 03/12/2021 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 490 000 €10 426 €/m² 10 426 €
02/12/2021 n° 2 · Appartement · 2 p. 02/12/2021 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 480 000 €10 213 €/m² 10 213 €
26/02/2019 n° 2 · Appartement · 3 p. 26/02/2019 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 465 000 €8 774 €/m² 8 774 €
28/01/2019 n° 2 · Appartement · 3 p. 28/01/2019 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 410 000 €6 308 €/m² 6 308 €
28/09/2018 n° 2 · Appartement · 4 p. 28/09/2018 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 1 050 000 €12 069 €/m² 12 069 €
19/07/2016 n° 2 · Appartement · 2 p. 19/07/2016 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 417 000 €8 872 €/m² 8 872 €
29/12/2015 n° 2 · Appartement · 4 p. 29/12/2015 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 880 000 €10 115 €/m² 10 115 €
17/11/2014 n° 2 · Appartement · 4 p. 17/11/2014 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 1 000 000 €11 236 €/m² 11 236 €
Tri et filtres s'appliquent aux 16 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 166 SUR 16
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 985 € 5 862 € ▲ VENTE 2025 ICI · 12 921 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 BD DU VAL CLARET 65 m² 169 975 € 2 615 €
4 BD DU VAL CLARET 68 m² 229 976 € 3 382 €
4 BD DU VAL CLARET 68 m² 134 980 € 1 985 €
3 BD BEAU RIVAGE 101 m² 379 962 € 3 762 €
10 BD BEAU RIVAGE 166 m² 613 038 € 3 693 €
11 CHE DES FRERES GARBERO 178 m² 550 020 € 3 090 €
22 T BD DU VAL CLARET 72 m² 229 968 € 3 194 €
22 T BD DU VAL CLARET 62 m² 179 986 € 2 903 €
22 T BD DU VAL CLARET 62 m² 200 012 € 3 226 €
22 T BD DU VAL CLARET 82 m² 281 506 € 3 433 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 985 € à 5 862 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 231 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Boulevard du Val Claret
Fourchette courante3 963 – 5 972 €/m²
vs commune-6 %
Dernière vente2025
Voir Boulevard du Val Claret ↗
Azurville-Val Claret
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune18ᵉ sur 25 quartiers
vs commune-20 %
Voir Azurville-Val Claret ↗
Antibes
Tendance 3 ans+11 %
vs département+12 %
Rendement brut4.3 %
Voir Antibes ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune14ᵉ sur 94
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
1,7 %
au prix de 1,15 M€
NET (EST.)
1,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 624 €
89 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
59 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUEBoulevard du Cap136 ventes depuis 2014 · 8 070 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAzurville-Val Claret969 ventes · 4 107 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAntibes25 856 ventes · 5 136 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Antibes → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Boulevard du Cap à Antibes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (12 921 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 505 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Boulevard du Cap a-t-il été vendu ?

16 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/10/2025, appartement de 89 m² à 1 150 000 €, soit 12 921 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard du Cap ?

Oui : 12 921 €/m² contre 8 070 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +60 %, et +145 % face à la médiane 2025 de Antibes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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