France › Antibes › Azurville-Val Claret › Boulevard du Cap › n° 3

3 Boulevard du Cap, Antibes

Vendu 918 431 € (11 626 €/m²) en 2025 · 18 ventes enregistrées à ce numéro · CP 0660044 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 38 689 €/m² 18 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +8 %Boulevard du Cap8 070 €/m² 136 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +112 %Azurville-Val Claret4 107 €/m² 969 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +72 %Antibes5 040 €/m² 25 856 ventesPrix à Antibes → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 132 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 557 ventes comparables à moins de 30 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BV0014

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

Dernière vente : 11 626 €/m² en 2025 · +44 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 3 Boulevard du Cap

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 942 € À 11 626 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

15/12/2025 n° 3 · Appartement · 3 p. 15/12/2025 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 918 431 €11 626 €/m² 11 626 €

12/12/2025 n° 3 · Appartement · 5 p. 12/12/2025 · APPT · 143 M² Appartement 143 m² 1 242 500 €8 689 €/m² 8 689 €

19/11/2024 n° 3 · Appartement · 4 p. 19/11/2024 · APPT · 123 M² Appartement 123 m² 1 200 000 €9 756 €/m² 9 756 €

05/11/2024 n° 3 · Appartement · 3 p. 05/11/2024 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 1 005 200 €10 052 €/m² 10 052 €

30/05/2024 n° 3 · Appartement · 3 p. 30/05/2024 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 410 000 €3 942 €/m² 3 942 €

12/07/2023 n° 3 · Appartement · 2 p. 12/07/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 550 000 €8 462 €/m² 8 462 €

19/10/2022 n° 3 · Appartement · 2 p. 19/10/2022 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 590 000 €10 172 €/m² 10 172 €

11/10/2022 n° 3 · Appartement · 3 p. 11/10/2022 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 714 500 €8 213 €/m² 8 213 €

27/09/2022 n° 3 · Appartement · 3 p. 27/09/2022 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 780 000 €8 764 €/m² 8 764 €

13/06/2022 n° 3 · Appartement · 2 p. 13/06/2022 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 377 400 €5 633 €/m² 5 633 €

16/02/2022 n° 3 · Appartement · 2 p. 16/02/2022 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 300 000 €5 172 €/m² 5 172 €

31/05/2021 n° 3 · Appartement · 4 p. 31/05/2021 · APPT · 122 M² Appartement 122 m² 750 000 €6 148 €/m² 6 148 €

20/08/2019 n° 3 · Appartement · 4 p. 20/08/2019 · APPT · 143 M² Appartement 143 m² 1 245 000 €8 706 €/m² 8 706 €

17/08/2017 n° 3 · Appartement · 2 p. 17/08/2017 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 515 000 €7 803 €/m² 7 803 €

06/07/2017 n° 3 · Appartement · 3 p. 06/07/2017 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 795 000 €8 933 €/m² 8 933 €

14/12/2015 n° 3 · Appartement · 3 p. 14/12/2015 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 690 000 €9 200 €/m² 9 200 €

11/12/2015 n° 3 · Appartement · 3 p. 11/12/2015 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 850 000 €9 140 €/m² 9 140 €

07/09/2015 n° 3 · Appartement · 4 p. 07/09/2015 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 855 000 €7 991 €/m² 7 991 €

Tri et filtres s'appliquent aux 18 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 186 SUR 18

Boulevard du Cap, numéro par numéro

28 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2 n° 5 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1 B+9 %8 807 €/m²Maison 176 m² · 2 ventes · 2022

n° 3VOUS ÊTES ICI8 689 €/m²18 ventes · dernière 2025

n° 5−40 %4 848 €/m²Appt 52 m² · 6 ventes · 2023 n° 7−7 %7 533 €/m²Appt 60 m² · 14 ventes · 2024 n° 11−9 %7 383 €/m²Appt 72 m² · 8 ventes · 2025 n° 21−11 %7 179 €/m²Maison 280 m² · vendu 2023

BOULEVARD DU CAPMÉDIANE DE LA RUE 8 070 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2+35 %10 899 €/m²Appt 89 m² · 16 ventes · 2025 n° 6−30 %5 640 €/m²Appt 67 m² · 15 ventes · 2025 n° 10−16 %6 750 €/m²Appt 57 m² · 7 ventes · 2023 n° 12−27 %5 925 €/m²Appt 42 m² · 26 ventes · 2025 n° 18−44 %4 545 €/m²Appt 22 m² · vendu 2018 n° 20−10 %7 250 €/m²Maison 100 m² · 2 ventes · 2019 n° 22+33 %10 742 €/m²Maison 128 m² · vendu 2020

MOINS CHERPLUS CHER

Les 28 adresses vendues Boulevard du Cap →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 985 € 4 872 € ▲ VENTE 2025 ICI · 11 626 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 BD DU VAL CLARET 65 m² 169 975 € 2 615 €

4 BD DU VAL CLARET 68 m² 229 976 € 3 382 €

4 BD DU VAL CLARET 68 m² 134 980 € 1 985 €

22 T BD DU VAL CLARET 72 m² 229 968 € 3 194 €

22 T BD DU VAL CLARET 62 m² 179 986 € 2 903 €

22 T BD DU VAL CLARET 82 m² 281 506 € 3 433 €

22 T BD DU VAL CLARET 72 m² 230 400 € 3 200 €

22 T BD DU VAL CLARET 62 m² 179 676 € 2 898 €

22 T BD DU VAL CLARET 72 m² 229 968 € 3 194 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 985 € à 4 872 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 212 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Boulevard du Val Claret

Fourchette courante4 029 – 5 690 €/m²

vs commune-9 %

Dernière vente2025

Voir Boulevard du Val Claret ↗

Azurville-Val Claret

Tendance 3 ans+8 %

Dans la commune18ᵉ sur 25 quartiers

vs commune-19 %

Voir Azurville-Val Claret ↗

Antibes

Tendance 3 ans+11 %

vs département+10 %

Rendement brut4.7 %

Voir Antibes ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune14ᵉ sur 94

Tendance 3 ans+10 %

Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

1,9 %

au prix de 918 k€

NET (EST.)

1,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 442 €

79 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

53 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUEBoulevard du Cap136 ventes depuis 2014 · 8 070 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAzurville-Val Claret969 ventes · 4 107 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAntibes25 856 ventes · 5 040 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Antibes → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Boulevard du Cap à Antibes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (11 626 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 557 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Boulevard du Cap a-t-il été vendu ?

18 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/12/2025, appartement de 79 m² à 918 431 €, soit 11 626 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard du Cap ?

Oui : 11 626 €/m² contre 8 070 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +44 %, et +121 % face à la médiane 2025 de Antibes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 3 Boulevard du Cap