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France › Antibes › Ponteil › Chemin des Sables › n° 3

3 Chemin des Sables, Antibes

Vendu 226 500 € (5 663 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1986 · CP 0660018 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 34 308 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −37 %Chemin des Sables6 876 €/m² 208 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −18 %Ponteil5 284 €/m² 1 999 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −36 %Antibes6 681 €/m² 26 904 ventesPrix à Antibes → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 208 ventes dans la rue
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Calée sur 1 190 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CN0054
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1986
NIVEAUX3
LOGEMENTS9
Dernière vente : 5 663 €/m² en 2025 · −18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Chemin des Sables

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 146 € À 5 663 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
07/11/2025 n° 3 · Appartement · 2 p. 07/11/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 226 500 €5 663 €/m² 5 663 €
20/02/2025 n° 3 · Appartement · 3 p. 20/02/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 280 000 €4 308 €/m² 4 308 €
14/08/2024 n° 3 · Appartement · 2 p. 14/08/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 207 000 €5 175 €/m² 5 175 €
22/12/2016 n° 3 · Appartement · 2 p. 22/12/2016 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 148 000 €3 610 €/m² 3 610 €
12/12/2016 n° 3 · Appartement · 2 p. 12/12/2016 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 129 000 €3 146 €/m² 3 146 €
31/08/2016 n° 3 · Appartement · 2 p. 31/08/2016 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 220 000 €5 500 €/m² 5 500 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
5 262 € 11 412 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 663 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
11 BD DU CAP 85 m² 970 020 € 11 412 €
11 BD DU CAP 57 m² 440 838 € 7 734 €
11 BD DU CAP 32 m² 224 992 € 7 031 €
11 BD DU CAP 53 m² 361 990 € 6 830 €
11 BD DU CAP 72 m² 580 968 € 8 069 €
12 BD DU CAP 42 m² 319 998 € 7 619 €
12 BD DU CAP 42 m² 259 980 € 6 190 €
12 BD DU CAP 90 m² 572 040 € 6 356 €
12 BD DU CAP 102 m² 539 988 € 5 294 €
12 BD DU CAP 110 m² 760 980 € 6 918 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 262 € à 11 412 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 91 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rond point des Sables
Fourchette courante6 088 – 8 984 €/m²
vs commune+5 %
Dernière vente2026
Voir Rond point des Sables ↗
Ponteil
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune3ᵉ sur 25 quartiers
vs commune-21 %
Voir Ponteil ↗
Antibes
Tendance 3 ans+9 %
vs département+45 %
Rendement brut2.9 %
Voir Antibes ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune16ᵉ sur 97
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 259 – 4 580 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,9 %
au prix de 227 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
730 €
40 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUEChemin des Sables208 ventes depuis 2014 · 6 876 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPonteil1 999 ventes · 5 284 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAntibes26 904 ventes · 6 681 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Antibes → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Chemin des Sables à Antibes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 663 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 190 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Chemin des Sables a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/11/2025, appartement de 40 m² à 226 500 €, soit 5 663 €/m².

Est-ce cher pour Chemin des Sables ?

Non : 5 663 €/m² contre 6 876 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -18 %, et +6 % face à la médiane 2025 de Antibes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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