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France › Antibes › Lagare › Avenue Robert Soleau › n° 52

52 Avenue Robert Soleau, Antibes

Vendu 350 000 € (6 364 €/m²) en 2025 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2001 · CP 0660035 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 524 332 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Avenue Robert Soleau4 710 €/m² 176 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −7 %Lagare4 643 €/m² 929 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −19 %Antibes5 342 €/m² 27 017 ventesPrix à Antibes → LA CARTEAutour du n° 52Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 176 ventes dans la rue
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Calée sur 1 504 ventes comparables à moins de 29 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AY0209
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2001
NIVEAUX6
LOGEMENTS107
Dernière vente : 6 364 €/m² en 2025 · +35 % vs la rue

Ventes enregistrées au 52 Avenue Robert Soleau

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 229 € À 6 364 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
01/06/2026 n° 52 · Appartement · 2 p. 01/06/2026 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 298 000 €5 418 €/m² 5 418 €
18/12/2025 n° 52 · Appartement · 2 p. 18/12/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 285 760 €5 103 €/m² 5 103 €
09/07/2025 n° 52 · Appartement · 2 p. 09/07/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 350 000 €6 364 €/m² 6 364 €
25/07/2024 n° 52 · Appartement · 2 p. 25/07/2024 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 331 400 €6 025 €/m² 6 025 €
31/05/2024 n° 52 · Appartement · 2 p. 31/05/2024 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 320 000 €5 818 €/m² 5 818 €
28/03/2023 n° 52 · Appartement · 3 p. 28/03/2023 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 290 000 €5 179 €/m² 5 179 €
20/03/2023 n° 52 · Appartement · 2 p. 20/03/2023 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 263 000 €4 696 €/m² 4 696 €
19/09/2022 n° 52 · Appartement · 2 p. 19/09/2022 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 300 000 €5 357 €/m² 5 357 €
03/06/2022 n° 52 · Appartement · 4 p. 03/06/2022 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 185 000 €2 229 €/m² 2 229 €
17/11/2021 n° 52 · Appartement · 2 p. 17/11/2021 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 238 280 €4 332 €/m² 4 332 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
4 643 € 12 857 € ▲ VENTE 2025 ICI · 6 364 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
48 AV ROBERT SOLEAU 69 m² 369 978 € 5 362 €
48 AV ROBERT SOLEAU 69 m² 349 002 € 5 058 €
9 RUE SADI CARNOT 74 m² 385 022 € 5 203 €
11 AV DU ONZE NOVEMBRE 54 m² 430 002 € 7 963 €
9 AV DE LA LIBERATION 67 m² 344 983 € 5 149 €
9 AV DE LA LIBERATION 37 m² 229 992 € 6 216 €
3 AV DE LA LIBERATION 37 m² 210 012 € 5 676 €
1 AV DE LA LIBERATION 28 m² 359 996 € 12 857 €
1 AV DE LA LIBERATION 53 m² 288 002 € 5 434 €
7 AV DE LA LIBERATION 96 m² 638 688 € 6 653 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 643 € à 12 857 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 93 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Robert Soleau
Fourchette courante4 218 – 5 933 €/m²
vs commune-6 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Robert Soleau ↗
Lagare
Tendance 3 ans+10 %
Dans la commune8ᵉ sur 25 quartiers
vs commune-13 %
Voir Lagare ↗
Antibes
Tendance 3 ans+9 %
vs département+16 %
Rendement brut4 %
Voir Antibes ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune15ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,4 %
au prix de 350 k€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 004 €
55 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
29 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 52 ?

LA RUEAvenue Robert Soleau176 ventes depuis 2014 · 4 710 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLagare929 ventes · 4 643 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAntibes27 017 ventes · 5 342 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Antibes → LA CARTEAutour du n° 52Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 52 Avenue Robert Soleau à Antibes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (6 364 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 504 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 52 Avenue Robert Soleau a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/07/2025, appartement de 55 m² à 350 000 €, soit 6 364 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Robert Soleau ?

Oui : 6 364 €/m² contre 4 710 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +35 %, et +19 % face à la médiane 2025 de Antibes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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