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France › Antibes › Lagare › Avenue Robert Soleau › n° 31

31 Avenue Robert Soleau, Antibes

Vendu 185 250 € (5 789 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1930 · CP 0660023 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 313 774 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −20 %Avenue Robert Soleau4 710 €/m² 176 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −19 %Lagare4 645 €/m² 929 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −28 %Antibes5 234 €/m² 27 017 ventesPrix à Antibes → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 176 ventes dans la rue
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Calée sur 2 002 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BL0153
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1930
NIVEAUX4
LOGEMENTS10
Dernière vente : 5 789 €/m² en 2025 · +23 % vs la rue

Ventes enregistrées au 31 Avenue Robert Soleau

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 865 € À 5 789 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
05/08/2025 n° 31 · Appartement · 2 p. 05/08/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 185 250 €5 789 €/m² 5 789 €
30/10/2020 n° 31 · Appartement · 3 p. 30/10/2020 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 235 000 €4 434 €/m² 4 434 €
03/09/2020 n° 31 · Appartement · 2 p. 03/09/2020 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 179 900 €5 622 €/m² 5 622 €
24/09/2019 n° 31 · Appartement · 2 p. 24/09/2019 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 115 000 €3 594 €/m² 3 594 €
21/08/2018 n° 31 · Appartement · 3 p. 21/08/2018 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 137 500 €2 865 €/m² 2 865 €
11/05/2018 n° 31 · Appartement · 3 p. 11/05/2018 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 170 000 €3 542 €/m² 3 542 €
17/06/2015 n° 31 · Appartement · 3 p. 17/06/2015 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 200 000 €3 774 €/m² 3 774 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 094 € 7 929 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 789 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 RUE SADI CARNOT 78 m² 304 980 € 3 910 €
30 BD DUGOMMIER 48 m² 165 984 € 3 458 €
6 RUE SADI CARNOT 85 m² 392 020 € 4 612 €
6 RUE SADI CARNOT 85 m² 262 990 € 3 094 €
29 AV ROBERT SOLEAU 88 m² 294 976 € 3 352 €
8 RUE SADI CARNOT 55 m² 290 015 € 5 273 €
8 RUE SADI CARNOT 55 m² 245 025 € 4 455 €
8 RUE SADI CARNOT 34 m² 179 486 € 5 279 €
8 RUE SADI CARNOT 34 m² 179 010 € 5 265 €
36 AV ROBERT SOLEAU 50 m² 232 000 € 4 640 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 094 € à 7 929 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 46 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Robert Soleau
Fourchette courante4 214 – 5 933 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Robert Soleau ↗
Lagare
Tendance 3 ans+10 %
Dans la commune8ᵉ sur 25 quartiers
vs commune-11 %
Voir Lagare ↗
Antibes
Tendance 3 ans+9 %
vs département+14 %
Rendement brut4.3 %
Voir Antibes ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune15ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,8 %
au prix de 185 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
584 €
32 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 31 ?

LA RUEAvenue Robert Soleau176 ventes depuis 2014 · 4 710 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLagare929 ventes · 4 645 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAntibes27 017 ventes · 5 234 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Antibes → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 31 Avenue Robert Soleau à Antibes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 789 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 002 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 31 Avenue Robert Soleau a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/08/2025, appartement de 32 m² à 185 250 €, soit 5 789 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Robert Soleau ?

Oui : 5 789 €/m² contre 4 710 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +23 %, et +9 % face à la médiane 2025 de Antibes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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