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France › Antibes › Lagare › Avenue Robert Soleau › n° 25

25 Avenue Robert Soleau, Antibes

Vendu 152 000 € (3 378 €/m²) en 2026 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1958 · CP 0660028 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 253 846 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −18 %Avenue Robert Soleau4 710 €/m² 176 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −17 %Lagare4 645 €/m² 929 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −27 %Antibes5 234 €/m² 27 017 ventesPrix à Antibes → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 176 ventes dans la rue
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Calée sur 2 222 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles BL0150 + BL0151 + BL0491
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1958
NIVEAUX6
LOGEMENTS12
Dernière vente : 3 378 €/m² en 2026 · −28 % vs la rue

Ventes enregistrées au 25 Avenue Robert Soleau

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 444 € À 4 468 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
10/02/2026 n° 25 · Appartement · 2 p. 10/02/2026 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 152 000 €3 378 €/m² 3 378 €
26/05/2023 n° 25 · Appartement · 2 p. 26/05/2023 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 175 000 €3 889 €/m² 3 889 €
28/02/2023 n° 25 · Appartement · 2 p. 28/02/2023 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 153 000 €4 026 €/m² 4 026 €
01/12/2022 n° 25 · Appartement · 2 p. 01/12/2022 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 179 900 €4 184 €/m² 4 184 €
28/01/2021 n° 25 · Appartement · 3 p. 28/01/2021 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 344 000 €4 468 €/m² 4 468 €
14/05/2019 n° 25 · Appartement · 3 p. 14/05/2019 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 200 000 €2 597 €/m² 2 597 €
30/10/2018 n° 25 · Appartement · 3 p. 30/10/2018 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 170 000 €2 576 €/m² 2 576 €
01/12/2015 n° 25 · Appartement · 2 p. 01/12/2015 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 110 000 €2 444 €/m² 2 444 €
13/03/2015 n° 25 · Appartement · 5 p. 13/03/2015 · APPT · 130 M² Appartement 130 m² 500 000 €3 846 €/m² 3 846 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 406 € 6 376 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 378 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
23 AV ROBERT SOLEAU 96 m² 134 976 € 1 406 €
27 AV ROBERT SOLEAU 40 m² 213 000 € 5 325 €
27 AV ROBERT SOLEAU 40 m² 250 000 € 6 250 €
27 AV ROBERT SOLEAU 44 m² 195 008 € 4 432 €
30 AV ROBERT SOLEAU 80 m² 250 000 € 3 125 €
30 AV ROBERT SOLEAU 44 m² 174 988 € 3 977 €
30 AV ROBERT SOLEAU 56 m² 164 976 € 2 946 €
21 AV ROBERT SOLEAU 54 m² 344 304 € 6 376 €
21 AV ROBERT SOLEAU 70 m² 440 020 € 6 286 €
21 AV ROBERT SOLEAU 65 m² 270 010 € 4 154 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 406 € à 6 376 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 41 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Robert Soleau
Fourchette courante4 214 – 5 933 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Robert Soleau ↗
Lagare
Tendance 3 ans+10 %
Dans la commune8ᵉ sur 25 quartiers
vs commune-11 %
Voir Lagare ↗
Antibes
Tendance 3 ans+9 %
vs département+14 %
Rendement brut4.6 %
Voir Antibes ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune15ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,5 %
au prix de 152 k€
NET (EST.)
4,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
821 €
45 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 25 ?

LA RUEAvenue Robert Soleau176 ventes depuis 2014 · 4 710 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLagare929 ventes · 4 645 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAntibes27 017 ventes · 5 234 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Antibes → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 25 Avenue Robert Soleau à Antibes ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 378 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 222 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 25 Avenue Robert Soleau a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/02/2026, appartement de 45 m² à 152 000 €, soit 3 378 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Robert Soleau ?

Non : 3 378 €/m² contre 4 710 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -28 %, et -37 % face à la médiane 2025 de Antibes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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