France › Antibes › Lagare › Avenue Robert Soleau › n° 38

38 Avenue Robert Soleau, Antibes

Vendu 314 000 € (3 829 €/m²) en 2026 · 45 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1963 · CP 0660019 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 383 943 €/m² 45 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −16 %Avenue Robert Soleau4 710 €/m² 176 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −15 %Lagare4 645 €/m² 929 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −25 %Antibes5 248 €/m² 27 017 ventesPrix à Antibes → LA CARTEAutour du n° 38Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 176 ventes dans la rue

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Calée sur 2 017 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BM0001

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1963

NIVEAUX8

LOGEMENTS71

Dernière vente : 3 829 €/m² en 2026 · −19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 38 Avenue Robert Soleau

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 442 € À 10 625 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

17/06/2026 n° 38 · Appartement · 4 p. 17/06/2026 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 314 000 €3 829 €/m² 3 829 €

24/03/2026 n° 38 · Appartement · 3 p. 24/03/2026 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 555 000 €7 929 €/m² 7 929 €

13/01/2026 n° 38 · Appartement · 2 p. 13/01/2026 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 323 000 €6 333 €/m² 6 333 €

16/10/2025 n° 38 · Appartement · 2 p. 16/10/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 299 000 €5 246 €/m² 5 246 €

11/09/2025 n° 38 · Appartement · 7 p. 11/09/2025 · APPT · 159 M² Appartement 159 m² 788 000 €4 956 €/m² 4 956 €

11/07/2025 n° 38 · Appartement · 2 p. 11/07/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 371 963 €6 199 €/m² 6 199 €

04/12/2024 n° 38 · Appartement · 4 p. 04/12/2024 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 343 000 €3 943 €/m² 3 943 €

21/11/2024 n° 38 · Appartement · 1 p. 21/11/2024 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 145 000 €4 143 €/m² 4 143 €

03/10/2024 n° 38 · Appartement · 4 p. 03/10/2024 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 850 000 €10 625 €/m² 10 625 €

19/07/2024 n° 38 · Appartement · 2 p. 19/07/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 127 000 €2 117 €/m² 2 117 €

23/02/2024 n° 38 · Appartement · 3 p. 23/02/2024 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 345 000 €4 726 €/m² 4 726 €

23/02/2024 n° 38 · Appartement · 3 p. 23/02/2024 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 38 000 €521 €/m² 521 €

22/09/2023 n° 38 · Appartement · 4 p. 22/09/2023 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 40 000 €488 €/m² 488 €

02/02/2023 n° 38 · Appartement · 2 p. 02/02/2023 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 26 500 €442 €/m² 442 €

15/11/2022 n° 38 · Appartement · 2 p. 15/11/2022 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 225 000 €3 947 €/m² 3 947 €

17/10/2022 n° 38 · Appartement · 2 p. 17/10/2022 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 180 000 €3 529 €/m² 3 529 €

23/09/2022 n° 38 · Appartement · 4 p. 23/09/2022 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 485 000 €5 330 €/m² 5 330 €

20/06/2022 n° 38 · Appartement · 3 p. 20/06/2022 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 205 000 €2 808 €/m² 2 808 €

22/03/2022 n° 38 · Appartement · 2 p. 22/03/2022 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 183 000 €3 211 €/m² 3 211 €

25/02/2022 n° 38 · Appartement · 2 p. 25/02/2022 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 228 000 €4 750 €/m² 4 750 €

25/10/2021 n° 38 · Appartement · 1 p. 25/10/2021 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 132 000 €3 667 €/m² 3 667 €

28/09/2021 n° 38 · Appartement · 1 p. 28/09/2021 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 180 000 €5 294 €/m² 5 294 €

01/02/2021 n° 38 · Appartement · 4 p. 01/02/2021 · APPT · 150 M² Appartement 150 m² 551 000 €3 673 €/m² 3 673 €

29/01/2021 n° 38 · Appartement · 3 p. 29/01/2021 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 300 000 €4 412 €/m² 4 412 €

18/12/2020 n° 38 · Appartement · 3 p. 18/12/2020 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 405 000 €5 127 €/m² 5 127 €

01/12/2020 n° 38 · Appartement · 2 p. 01/12/2020 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 259 900 €5 096 €/m² 5 096 €

15/02/2020 n° 38 · Appartement · 2 p. 15/02/2020 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 200 000 €4 167 €/m² 4 167 €

14/02/2020 n° 38 · Appartement · 4 p. 14/02/2020 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 650 000 €7 386 €/m² 7 386 €

16/01/2020 n° 38 · Appartement · 2 p. 16/01/2020 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 130 000 €2 549 €/m² 2 549 €

28/11/2019 n° 38 · Appartement · 2 p. 28/11/2019 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 180 000 €3 529 €/m² 3 529 €

10/07/2019 n° 38 · Appartement · 2 p. 10/07/2019 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 169 000 €3 674 €/m² 3 674 €

22/02/2019 n° 38 · Appartement · 2 p. 22/02/2019 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 207 100 €4 502 €/m² 4 502 €

19/12/2018 n° 38 · Appartement · 5 p. 19/12/2018 · APPT · 142 M² Appartement 142 m² 1 025 000 €7 218 €/m² 7 218 €

07/12/2018 n° 38 · Appartement · 1 p. 07/12/2018 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 113 000 €3 324 €/m² 3 324 €

18/07/2018 n° 38 · Appartement 18/07/2018 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 185 000 €1 814 €/m² 1 814 €

11/07/2017 n° 38 · Appartement · 1 p. 11/07/2017 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 135 000 €3 857 €/m² 3 857 €

01/02/2017 n° 38 · Appartement · 2 p. 01/02/2017 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 147 000 €3 196 €/m² 3 196 €

01/02/2017 n° 38 · Appartement · 1 p. 01/02/2017 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 100 000 €2 857 €/m² 2 857 €

10/11/2016 n° 38 · Appartement · 1 p. 10/11/2016 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 165 000 €4 714 €/m² 4 714 €

28/06/2016 n° 38 · Appartement · 2 p. 28/06/2016 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 190 000 €3 958 €/m² 3 958 €

08/06/2016 n° 38 · Appartement · 4 p. 08/06/2016 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 306 000 €3 438 €/m² 3 438 €

28/04/2016 n° 38 · Appartement · 1 p. 28/04/2016 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 125 000 €3 125 €/m² 3 125 €

11/09/2015 n° 38 · Appartement · 3 p. 11/09/2015 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 250 000 €3 165 €/m² 3 165 €

27/02/2015 n° 38 · Appartement · 4 p. 27/02/2015 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 200 000 €2 381 €/m² 2 381 €

22/12/2014 n° 38 · Appartement · 1 p. 22/12/2014 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 170 000 €4 250 €/m² 4 250 €

Tri et filtres s'appliquent aux 45 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 45

Avenue Robert Soleau, numéro par numéro

28 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 36 n° 48 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 23−49 %2 385 €/m²Appt 96 m² · 2 ventes · 2024 n° 25−18 %3 846 €/m²Appt 45 m² · 9 ventes · 2026 n° 27−4 %4 511 €/m²Appt 40 m² · 6 ventes · 2025 n° 29−29 %3 352 €/m²Appt 88 m² · vendu 2024 n° 31−20 %3 774 €/m²Appt 32 m² · 7 ventes · 2025

AVENUE ROBERT SOLEAUMÉDIANE DE LA RUE 4 710 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 30−34 %3 125 €/m²Appt 44 m² · 7 ventes · 2025 n° 32−1 %4 662 €/m²Appt 48 m² · 7 ventes · 2023 n° 34−34 %3 121 €/m²Appt 155 m² · 2 ventes · 2024 n° 36−1 %4 640 €/m²Appt 50 m² · vendu 2025

n° 38VOUS ÊTES ICI3 943 €/m²45 ventes · dernière 2026

n° 48+5 %4 936 €/m²Appt 69 m² · 4 ventes · 2025 n° 50+28 %6 025 €/m²Appt 55 m² · vendu 2024 n° 52−8 %4 332 €/m²Appt 55 m² · 3 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 28 adresses vendues Avenue Robert Soleau →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 094 € 5 875 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 829 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6 RUE SADI CARNOT 78 m² 304 980 € 3 910 €

31 AV ROBERT SOLEAU 32 m² 185 248 € 5 789 €

30 BD DUGOMMIER 48 m² 165 984 € 3 458 €

8 RUE SADI CARNOT 60 m² 340 020 € 5 667 €

8 RUE SADI CARNOT 55 m² 290 015 € 5 273 €

8 RUE SADI CARNOT 55 m² 245 025 € 4 455 €

8 RUE SADI CARNOT 34 m² 179 486 € 5 279 €

8 RUE SADI CARNOT 34 m² 179 010 € 5 265 €

36 AV ROBERT SOLEAU 50 m² 232 000 € 4 640 €

8 RUE SADI CARNOT 34 m² 199 750 € 5 875 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 094 € à 5 875 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 51 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Robert Soleau

Fourchette courante4 214 – 5 933 €/m²

vs commune-4 %

Dernière vente2026

Voir Avenue Robert Soleau ↗

Lagare

Tendance 3 ans+10 %

Dans la commune8ᵉ sur 25 quartiers

vs commune-11 %

Voir Lagare ↗

Antibes

Tendance 3 ans+9 %

vs département+14 %

Rendement brut5.1 %

Voir Antibes ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune15ᵉ sur 96

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,7 %

au prix de 314 k€

NET (EST.)

4,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 497 €

82 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 38 ?

LA RUEAvenue Robert Soleau176 ventes depuis 2014 · 4 710 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLagare929 ventes · 4 645 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAntibes27 017 ventes · 5 248 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Antibes → LA CARTEAutour du n° 38Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 38 Avenue Robert Soleau à Antibes ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 829 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 017 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 38 Avenue Robert Soleau a-t-il été vendu ?

45 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/06/2026, appartement de 82 m² à 314 000 €, soit 3 829 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Robert Soleau ?

Non : 3 829 €/m² contre 4 710 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -19 %, et -28 % face à la médiane 2025 de Antibes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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