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France › Antibes › Lagare › Avenue Robert Soleau › n° 32

32 Avenue Robert Soleau, Antibes

Vendu 205 000 € (4 271 €/m²) en 2023 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1928 · CP 0660010 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 324 662 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −1 %Avenue Robert Soleau4 726 €/m² 177 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +1 %Lagare4 635 €/m² 902 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −11 %Antibes5 254 €/m² 26 904 ventesPrix à Antibes → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 177 ventes dans la rue
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Calée sur 2 209 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles BM0084 + BM0115 + BM0109
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1928
NIVEAUX7
LOGEMENTS21
Dernière vente : 4 271 €/m² en 2023 · −10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 32 Avenue Robert Soleau

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 271 € À 6 571 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
15/11/2023 n° 32 · Appartement · 2 p. 15/11/2023 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 205 000 €4 271 €/m² 4 271 €
02/08/2021 n° 32 · Appartement · 5 p. 02/08/2021 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 690 000 €6 571 €/m² 6 571 €
03/09/2020 n° 32 · Appartement · 2 p. 03/09/2020 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 220 000 €4 400 €/m² 4 400 €
08/07/2020 n° 32 · Appartement · 2 p. 08/07/2020 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 205 000 €4 767 €/m² 4 767 €
24/04/2019 n° 32 · Appartement · 2 p. 24/04/2019 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 210 000 €4 375 €/m² 4 375 €
09/11/2018 n° 32 · Appartement · 3 p. 09/11/2018 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 345 000 €4 662 €/m² 4 662 €
21/01/2014 n° 32 · Appartement · 4 p. 21/01/2014 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 406 000 €5 639 €/m² 5 639 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 406 € 6 376 € ▲ VENTE 2023 ICI · 4 271 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
30 AV ROBERT SOLEAU 56 m² 164 976 € 2 946 €
30 AV ROBERT SOLEAU 80 m² 250 000 € 3 125 €
30 AV ROBERT SOLEAU 44 m² 174 988 € 3 977 €
34 AV ROBERT SOLEAU 155 m² 600 005 € 3 871 €
25 AV ROBERT SOLEAU 45 m² 152 010 € 3 378 €
25 AV ROBERT SOLEAU 43 m² 179 912 € 4 184 €
25 AV ROBERT SOLEAU 38 m² 152 988 € 4 026 €
25 AV ROBERT SOLEAU 45 m² 175 005 € 3 889 €
27 AV ROBERT SOLEAU 44 m² 195 008 € 4 432 €
25 AV ROBERT SOLEAU 77 m² 344 036 € 4 468 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 406 € à 6 376 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 39 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Robert Soleau
Fourchette courante4 224 – 5 965 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Robert Soleau ↗
Lagare
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune7ᵉ sur 25 quartiers
vs commune-12 %
Voir Lagare ↗
Antibes
Tendance 3 ans+11 %
vs département+14 %
Rendement brut4.1 %
Voir Antibes ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune16ᵉ sur 97
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 259 – 4 580 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,1 %
au prix de 205 k€
NET (EST.)
3,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
876 €
48 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 32 ?

LA RUEAvenue Robert Soleau177 ventes depuis 2014 · 4 726 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLagare902 ventes · 4 635 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAntibes26 904 ventes · 5 254 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Antibes → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 32 Avenue Robert Soleau à Antibes ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (4 271 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 209 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 32 Avenue Robert Soleau a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/11/2023, appartement de 48 m² à 205 000 €, soit 4 271 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Robert Soleau ?

Non : 4 271 €/m² contre 4 726 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -10 %, et -19 % face à la médiane 2025 de Antibes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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