France › Antibes › Lagare › Avenue Pasteur › n° 26

26 Avenue Pasteur, Antibes

Vendu 360 000 € (3 529 €/m²) en 2025 · 22 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1965 · CP 0660028 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 264 145 €/m² 22 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −16 %Avenue Pasteur4 926 €/m² 133 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −11 %Lagare4 635 €/m² 902 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −22 %Antibes5 340 €/m² 25 856 ventesPrix à Antibes → LA CARTEAutour du n° 26Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 133 ventes dans la rue

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Calée sur 1 775 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles BM0005 + AY0209 + BM0084

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1965

NIVEAUX8

LOGEMENTS64

Dernière vente : 3 529 €/m² en 2025 · −28 % vs la rue

Ventes enregistrées au 26 Avenue Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 078 € À 8 148 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

04/04/2025 n° 26 · Appartement · 4 p. 04/04/2025 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 360 000 €3 529 €/m² 3 529 €

22/03/2024 n° 26 · Appartement · 2 p. 22/03/2024 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 260 000 €4 906 €/m² 4 906 €

08/02/2022 n° 26 · Appartement · 4 p. 08/02/2022 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 535 000 €6 149 €/m² 6 149 €

20/01/2022 n° 26 · Appartement · 2 p. 20/01/2022 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 440 000 €8 148 €/m² 8 148 €

06/01/2022 n° 26 · Appartement · 4 p. 06/01/2022 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 290 000 €3 333 €/m² 3 333 €

05/08/2020 n° 26 · Appartement · 4 p. 05/08/2020 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 420 000 €4 828 €/m² 4 828 €

30/06/2020 n° 26 · Appartement · 4 p. 30/06/2020 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 383 000 €4 453 €/m² 4 453 €

18/07/2019 n° 26 · Appartement · 4 p. 18/07/2019 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 520 000 €5 200 €/m² 5 200 €

02/05/2018 n° 26 · Appartement · 4 p. 02/05/2018 · APPT · 132 M² Appartement 132 m² 922 000 €6 985 €/m² 6 985 €

05/01/2018 n° 26 · Appartement · 4 p. 05/01/2018 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 600 000 €6 742 €/m² 6 742 €

02/06/2017 n° 26 · Appartement · 3 p. 02/06/2017 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 315 000 €3 841 €/m² 3 841 €

29/03/2017 n° 26 · Appartement · 4 p. 29/03/2017 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 510 000 €5 667 €/m² 5 667 €

17/01/2017 n° 26 · Appartement · 2 p. 17/01/2017 · APPT · 132 M² Appartement 132 m² 570 000 €4 318 €/m² 4 318 €

19/10/2016 n° 26 · Appartement · 5 p. 19/10/2016 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 212 000 €2 078 €/m² 2 078 €

21/04/2016 n° 26 · Appartement · 3 p. 21/04/2016 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 225 482 €2 147 €/m² 2 147 €

16/02/2016 n° 26 · Appartement · 5 p. 16/02/2016 · APPT · 134 M² Appartement 134 m² 435 000 €3 246 €/m² 3 246 €

05/02/2016 n° 26 · Appartement · 2 p. 05/02/2016 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 200 000 €3 390 €/m² 3 390 €

04/12/2015 n° 26 · Appartement · 2 p. 04/12/2015 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 215 000 €5 513 €/m² 5 513 €

02/10/2015 n° 26 · Appartement · 4 p. 02/10/2015 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 350 000 €3 933 €/m² 3 933 €

19/06/2015 n° 26 · Appartement · 2 p. 19/06/2015 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 169 000 €3 521 €/m² 3 521 €

26/03/2015 n° 26 · Appartement · 3 p. 26/03/2015 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 286 000 €4 145 €/m² 4 145 €

07/11/2014 n° 26 · Appartement · 2 p. 07/11/2014 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 230 000 €4 107 €/m² 4 107 €

Tri et filtres s'appliquent aux 22 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 22

Avenue Pasteur, numéro par numéro

19 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 25 n° 27 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7+29 %6 373 €/m²Appt 108 m² · 7 ventes · 2021 n° 11+28 %6 284 €/m²Appt 85 m² · 9 ventes · 2025 n° 17+3 %5 085 €/m²Appt 118 m² · vendu 2025 n° 21−21 %3 871 €/m²Appt 26 m² · 6 ventes · 2020 n° 23−33 %3 316 €/m²Appt 56 m² · 6 ventes · 2025 n° 25−8 %4 538 €/m²Maison 66 m² · 2 ventes · 2020 n° 27−22 %3 833 €/m²Maison 120 m² · vendu 2018 n° 29−26 %3 636 €/m²Maison 110 m² · vendu 2017 n° 35−33 %3 293 €/m²Appt 249 m² · vendu 2024

AVENUE PASTEURMÉDIANE DE LA RUE 4 926 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 8−1 %4 886 €/m²Appt 44 m² · vendu 2014 n° 12 A+13 %5 578 €/m²Appt 155 m² · vendu 2021 n° 18−25 %3 687 €/m²Appt 67 m² · 15 ventes · 2025

n° 26VOUS ÊTES ICI4 145 €/m²22 ventes · dernière 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 19 adresses vendues Avenue Pasteur →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

3 219 € 10 625 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 529 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

47 AV PASTEUR 29 m² 155 991 € 5 379 €

47 AV PASTEUR 66 m² 260 502 € 3 947 €

47 AV PASTEUR 66 m² 214 698 € 3 253 €

9 RUE SADI CARNOT 51 m² 235 008 € 4 608 €

47 AV PASTEUR 35 m² 115 990 € 3 314 €

9 RUE SADI CARNOT 72 m² 274 968 € 3 819 €

9 RUE SADI CARNOT 70 m² 262 010 € 3 743 €

9 RUE SADI CARNOT 68 m² 346 188 € 5 091 €

47 AV PASTEUR 95 m² 532 475 € 5 605 €

47 AV PASTEUR 29 m² 109 997 € 3 793 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 219 € à 10 625 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 64 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Avenue Pasteur

Fourchette courante3 891 – 6 417 €/m²

vs commune-6 %

Dernière vente2025

Voir Avenue Pasteur ↗

Lagare

Tendance 3 ans+8 %

Dans la commune7ᵉ sur 25 quartiers

vs commune-13 %

Voir Lagare ↗

Antibes

Tendance 3 ans+11 %

vs département+17 %

Rendement brut4.4 %

Voir Antibes ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune14ᵉ sur 94

Tendance 3 ans+10 %

Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,2 %

au prix de 360 k€

NET (EST.)

4,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 862 €

102 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 26 ?

LA RUEAvenue Pasteur133 ventes depuis 2014 · 4 926 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLagare902 ventes · 4 635 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAntibes25 856 ventes · 5 340 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Antibes → LA CARTEAutour du n° 26Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 26 Avenue Pasteur à Antibes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 529 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 775 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 26 Avenue Pasteur a-t-il été vendu ?

22 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/04/2025, appartement de 102 m² à 360 000 €, soit 3 529 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Pasteur ?

Non : 3 529 €/m² contre 4 926 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -28 %, et -33 % face à la médiane 2025 de Antibes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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