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France › Antibes › Les Prugnons › Avenue de Nice › n° 65

65 Avenue de Nice, Antibes

Vendu 86 000 € (6 143 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1930 · CP 0660025 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 654 250 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Avenue de Nice4 914 €/m² 457 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −3 %Les Prugnons4 400 €/m² 805 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −17 %Antibes5 100 €/m² 25 856 ventesPrix à Antibes → LA CARTEAutour du n° 65Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 738 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AT0055
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1930
NIVEAUX2
LOGEMENTS10
Dernière vente : 6 143 €/m² en 2025 · +25 % vs la rue

Ventes enregistrées au 65 Avenue de Nice

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 519 € À 6 143 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
03/07/2025 n° 65 · Appartement · 1 p. 03/07/2025 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 86 000 €6 143 €/m² 6 143 €
10/02/2022 n° 65 · Appartement · 1 p. 10/02/2022 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 89 500 €3 729 €/m² 3 729 €
19/03/2021 n° 65 · Appartement · 1 p. 19/03/2021 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 70 750 €5 054 €/m² 5 054 €
05/06/2020 n° 65 · Appartement · 2 p. 05/06/2020 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 210 000 €4 200 €/m² 4 200 €
03/04/2018 n° 65 · Appartement · 1 p. 03/04/2018 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 76 500 €4 500 €/m² 4 500 €
28/09/2016 n° 65 · Appartement · 1 p. 28/09/2016 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 59 500 €4 250 €/m² 4 250 €
22/01/2014 n° 65 · Appartement · 1 p. 22/01/2014 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 48 600 €1 519 €/m² 1 519 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 664 € 10 800 € ▲ VENTE 2025 ICI · 6 143 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
67 AV DE NICE 30 m² 135 990 € 4 533 €
67 AV DE NICE 30 m² 132 750 € 4 425 €
67 AV DE NICE 35 m² 222 005 € 6 343 €
67 AV DE NICE 45 m² 225 990 € 5 022 €
67 AV DE NICE 45 m² 205 020 € 4 556 €
67 AV DE NICE 45 m² 189 990 € 4 222 €
67 AV DE NICE 45 m² 182 835 € 4 063 €
67 AV DE NICE 30 m² 49 920 € 1 664 €
67 AV DE NICE 30 m² 162 000 € 5 400 €
67 AV DE NICE 30 m² 135 000 € 4 500 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 664 € à 10 800 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 56 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue de Nice
Fourchette courante4 571 – 5 884 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2025
Voir Avenue de Nice ↗
Les Prugnons
Tendance 3 ans+10 %
Dans la commune13ᵉ sur 25 quartiers
vs commune-14 %
Voir Les Prugnons ↗
Antibes
Tendance 3 ans+11 %
vs département+12 %
Rendement brut3.1 %
Voir Antibes ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune14ᵉ sur 94
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,6 %
au prix de 86 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
256 €
14 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
28 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 65 ?

LA RUEAvenue de Nice457 ventes depuis 2014 · 4 914 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Prugnons805 ventes · 4 400 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAntibes25 856 ventes · 5 100 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Antibes → LA CARTEAutour du n° 65Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 65 Avenue de Nice à Antibes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (6 143 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 738 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 65 Avenue de Nice a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/07/2025, appartement de 14 m² à 86 000 €, soit 6 143 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Nice ?

Oui : 6 143 €/m² contre 4 914 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +25 %, et +17 % face à la médiane 2025 de Antibes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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